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蛋壳公寓|蛋壳公寓CEO被调查，事涉六亿国资

北京联盟_原标题：蛋壳公寓CEO被调查 ， 事涉六亿国资
2020年6月18日 ， 蛋壳公寓(NYSE: DNK)发出一条令市场吃惊的公告：高先生目前正在接受当地政府有关部门的调查 。 高先生即蛋壳公寓创始人兼CEO高靖 。
蛋壳年初刚刚登陆纽交所 ， 是继青客之后第二家赴美上市的长租公寓 。 该公司成立于2015年 ， 总部位于北京 ， 管理着近50万间长租公寓 。
如果从2017年算起至2020年第一季度 ， 蛋壳已累计亏损63.13亿元 。
疫情期间 ， 包括蛋壳在内的多家长租公寓都因资金链告急遭到媒体曝光：它们给租客涨租 ， 却拒付房东房租 ， 房东无奈收房后 ， 租客不得不流落街头 ， 但又背负着拖欠银行的租金贷 。 租金贷已被长租公寓从银行一次性收回 。
尽管顶着一堆问题 ， 但蛋壳公寓在上市后不久竟然拉到了一笔高达6亿的地方政府投资 。
2020年3月18日 ， 蛋壳公寓发布公告称 ， 与其签订协议的是江苏省昆山市花桥经济开发区管委会（下称花桥管委会） ， 出资方是昆山国资委全资持有的昆山银桥控股集团有限公司（下称银桥控股） 。
近日 ， 南方周末采访人员接到知情人爆料称 ， 银桥控股董事长蒋春明已被纪委调查 。 此外 ， 真正拿出6个亿投资款的是银桥控股的全资子公司昆山市银桥创业投资有限公司（下称银桥投资） ， 其法定代表人王鹰霄和负责投资事宜的副总经理王晶晶亦被纪委调查 。 三人被调查时间正是高靖被带走前后几天 。
南方周末采访人员拨打了蒋春明与王晶晶的手机 ， 处于关机状态 。 昆山市纪委办公室以及银桥控股纪委相关负责人均向南方周末采访人员表示 ， 按照规定 ， 不得对外披露案情 。
但知情人提供的截图显示 ， 他于7月1日向昆山当地12345(政府服务热线)反映国资流失问题 ， 12345回复称 ， 王晶晶于6月15日被昆山市监委宣布采取留置措施并接受调查 。 经核查 ， 昆山银桥控股集团出资的6亿元分别留存于项目经营主体在中国银行(601988,股吧)和中国建设银行(601939,股吧)开设的账户内 ， 并严格按照国资要求设置了限制性出账条件 。
1、国资杠杆
蛋壳公寓本身就是昆山花桥经济开发区重点引进的项目 。
2019年11月12日 ， 花桥管委会给市里写了一份汇报材料 ， 其中称：蛋壳打算在花桥投资设立一家新的全国总部 ， 集投资、运营、管理、结算于一体 。 且蛋壳在纽交所上市后 ， IPO拟募集资金回到国内也会结转至花桥公司账户 。
11月27 日上午 ， 这个项目在开发区招商项目评审会获通过 。 会议进一步明确 ， 蛋壳在花桥设立的新公司 ， 为外商独资 ， 注册资本为10亿美元 ， 其及关联公司预计自2020年起的8年 ， 为花桥带来税收不低于13亿元人民币 。
此外 ， 双方约定 ， 蛋壳境内新设外商独资公司、供应链公司、研发公司等所有关联公司注册在花桥 ， 所有新设公司的结算和税收落在花桥 ， 若蛋壳需在昆山市以外设立能产生税收的公司需经花桥同意 。
紧接着在11月30日 ， 会议纪要显示 ， 蛋壳项目在花桥经济开发区党工委管委会常务会议上过会 。
加盖了双方公章的投资协议显示 ， 为了引进蛋壳 ， 花桥为蛋壳开出了包括融资、租金补贴、总部经济以及上市奖励等一系列优惠条件 。
如金融方面 ， 花桥将帮助蛋壳取得银行融资 ， 总金额不超过18亿的部分 ， 利率不高于央行同期贷款基准利率上浮10% ， 超过部分 ， 由花桥补贴 。
更为重要的是 ， 花桥将指定国资公司与蛋壳的外商独资公司合资成立一家有限责任公司 ， 注册资本为12.25亿元 。 其中 ， 蛋壳出资6.25亿 ， 花桥指定的国资公司出资6亿 。 双方的股比为51.02%与48.98% 。
这正是花桥投资蛋壳6亿的由来 ， 也是蛋壳落户花桥最看重的条件 。 据上述汇报材料 ， 蛋壳希望在花桥成立一支总规模80亿元的集中式长租公寓股权投资基金 ， 首期启动基金规模不低于30亿元 ， 而花桥的这笔国资正是蛋壳撬动更大社会资本的杠杆 。


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