春春说地产|房价“涨不动”了，“暴利期”结束，为何不见囤房者集体抛售？
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房子对于国人来说 ， 意义重大 ， 不仅仅是一个家 ， 已经成为了财富的象征 。 在房地产行业快速发展之下 ， 买房成为了国人的“共识” ， 除了满足居住之外 ， 很多人买房是为了投资 ， 可以说 ， 多年来 ， 最吃香的投资品就要属房子了 。
随着房价上涨 ， 楼市中出现了很多“囤房者” ， 他们手中有很多房子 ， 而这些房子并不是为了居住 ， 而是为了赚钱 。 持有多套房的人 ， 就是所谓的炒房客 ， 他们在等待合适的时机 ， 将房子卖掉 ， 以此赚取丰厚的利益 。
而这类人的出现 ， 让刚需一族“深痛恶绝” ， 囤房者在楼市中制造出了供不应求的假象 ， 从而让房价难以下降 。 对于囤房者来说 ， 只有房价一直上涨 ， 他们才有利可图 ， 而现如今 ， 房价的走向 ， 并没有按照囤房者的设想来发展 。
目前 ， 房价已经被“捂住”了 。 8月14日 ， 7月70大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉了 。 根据数据显示 ， 在7月 ， 有59个城市新房价格环比上涨 ， 但是上涨的城市数量 ， 和6月份相比 ， 已经呈现出下降趋势 。
而二手房方面呢 ， 也有45城房价环比上涨 。 从数据可见 ， 目前房价还有涨势 ， 仍然是居高不下 ， 不过 ， 有业内人士分析出 ， 楼市调控政策收紧的效果也正在逐渐显现 。
虽说 ， 当下房价依然处于高位 ， 但是 ， 在楼市调控的作用之下 ， 房价显然已经“涨不动”了 。 从目前市场趋势来看 ， 即便是有些城市的房价还在上涨 ， 但是涨幅已经收窄 ， 并且 ， 房价上涨的城市数量也在减少 ， 可见 ， 房价普涨的时代已经逐渐远去 。
房价不涨了 ， 那么 ， 意味着 ， 楼市的“暴利期”也结束了 ， 赚钱通道被关闭 ， 那么 ， 囤房者为什么没有集体抛售呢?刚才我们也说到了 ， 只有房价上涨 ， 对于囤房者来说 ， 才是更为利好的状态 ， 他们才能够利用投资房产 ， 进行买卖 ， 以此来牟利 。
房价不涨了 ， 为什么囤房者还不出手 ， “抛售潮”迟迟不来呢?对此 ， 懂行人说出了这2点原因 。
第一 ， 很多人还坚信房价还会涨 ， 所以 ， 现在只能是“沉住气” ， 没有选择抛售 。 一直以来 ， 房地产的地位都比较特殊 ， 再加上 ， “安居乐业”等思想深入人心 ， 所以 ， 买房成为了很多家庭的头等大事 。
只要楼市中有需求的存在 ， 房价就会具有一定的上涨动力 ， 所以 ， 很多囤房者还是不甘心抛售 ， 他们还在等待房价迎来一波涨势 。 只不过 ， 现在房价的走向已经成为定局了 ， 那就是 ， 稳定 ， 那么 ， 这样一来 ， 也将防止房价大涨大跌了 ， 那么 ， 囤房者的如意算盘也就打空了 。
第二 ， 没有比房子更好的投资选择 。 如果囤房者将手中多余的房子抛售掉了 ， 那么 ， 他们他们获得的资金 ， 也会想着继续投资 ， 可是 ， 房地产和很多产业都存在密切关系 ， 因此 ， 即便房价不涨 ， 房子也具有一定的保值功能 。
所以 ， 囤房者会想着 ， 把房子留在手中 ， 肯定是会有用处的 。 不过 ， 对于高杠杆的囤房者来说 ， 如果手中多余的房子一直难以变现的话 ， 或许也会成为一定的负担 ， 还不如及早抽身 。
【春春说地产|房价“涨不动”了，“暴利期”结束，为何不见囤房者集体抛售？】总之 ， 目前 ， 房子已经成为了很多家庭的重要资产 ， 虽然 ， 房价不再一味地“只涨不跌”了 ， 但是 ， 对于很多人来说 ， 还是更愿意持有房子 。
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