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奥园|郭梓宁与观点面对面：奥园商业传奇( 二 )


“商业地产集团成立的第一年就已经实现了50亿的销售业绩 ， 那时候整个奥园集团大约151个亿多一点 。 ”郭梓宁称：“然后第二年翻一番达到100亿 ， 第三年2017年又翻一番200亿 ， 2018年达到400亿 。 ”资料显示 ， 中国奥园集团2018年全年合约销售金额为912.8亿元 。
目前 ， 中国奥园形成以房地产开发为核心主业 ， 纵向发展商业、健康、科技、文旅、金融、跨境电商、城市更新等相关产业板块 。 2019年 ， 中国奥园整体销售额实现1330.6亿元 。 中国奥园2007年在香港联交所主板上市 ， 旗下奥园健康生活集团2019年3月也在香港联交所主板成功上市 。 今年上半年 ， 中国奥园收购国内A股上市公司京汉股份(000615,股吧) ， 健康生活集团收购了乐生活 ， 持续扩大业务规模 。
自1996年参与筹建中国奥园集团（前身为金业集团） ， 郭梓宁一直负责奥园集团的管理工作 。 他有着一颗强烈的事业心 ， 这几年来随着公司经营策略的变化而显山露水 。
奥园|郭梓宁与观点面对面：奥园商业传奇
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请叫我“宁哥”
初次接触郭梓宁 ， 不难发现 ， 他是个善于交流、低调务实的企业家 。 一直以来 ， 无论政府领导拜会、商业洽谈 ， 他也都喜欢亲自接待 。
“推进旧改项目 ， 无论是村长还是村民要见我 ， 没有问题 ， 请他过来沟通一下 。 ”郭梓宁表示：“我亲自去也可以 。 ” 在他看来 ， 亲自沟通才能给村民带来信任感 。
郭梓宁散发着一种务实的精神 ， 他说自己充分信任、尊重职业经理人的专业精神 ， 但也提醒个别管理层要眼光向下 ， 更主动地去理解基层的工作：“在跟村委、街道交流的时候 ， 要尊重他们 ， 要了解他们 。 ”
郭梓宁就是从基层起家的 ， 专访当天他穿着白衣休闲衬衫 ， 总是以更接地气的状态去接触旁人 ， 就像他的“外号”一样 。
“大家都叫我宁哥” ， 郭梓宁介绍 ， 相比起郭总 ， “宁哥”是一个让人更有亲近感的称呼 。
但这并不妨碍他对学术成就上的追逐 。 2015年至2016年期间他师承北京大学闫雨博导参与博士后项目课题研究 ， 从开展专题讲座、论坛学术交流、课题研究 ， 到校企党建共建、战略合作等各方面 ， 推进校企合作不断创新与深化 ， 并于2015年完成了《奥园集团县域商业综合体开发运营策略》博士论文 。 2017年他被聘为北京大学经济学院研究生校外导师 。
2018年郭梓宁还与北京大学经济学院董志勇院长签订产学研全面战略合作 ， 北京大学郝平校长向他颁发了“北京大学教育贡献奖” 。
2019年6月 ， 郭梓宁在北大访学一年期满 ， 撰写的论文《县域商业综合体对新型城镇化建设的促进作用》 ， 获导师孙祁祥教授推荐 ， 发表在北大校刊 。 同年 ， 他获聘为北京大学经济学院特聘教授 。
采访人员留意到 ， 就在今年7月1日 ， 北京大学经济学院官网挂出了“奥园博士后”项目申请公告 。 这意味着“奥园博士后”项目正式启动 。
对于学习这件事 ， 郭梓宁曾表示 ， 学习要结合工作实际 ， 同时希望能对学术研究和社会发展有帮助 。
据了解 ， 郭梓宁的硕士论文主题是复合地产 ， 博士论文是县域综合体 ， 博士后论文是跨境电商 。
郭梓宁已成为一个高学历的企业负责人、一个品牌窗口 ， 以嫁接教育资源 ， 最终反哺公司具体业务 。 目前 ， 中国奥园集团亦与北京师范大学、中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学等多所高校保持合作关系 。
郭梓宁透露 ， 近期他在酝酿筹备一个教育集团 ， 专门负责教育板块 。 他强调这能形成产业优势：“现在旧村改造里面 ， 每个村都有小学甚至初中的规划需求 ， 我们把这些（教学）资源引入 ， 村民会很高兴 。 ”
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