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道理|楼市与股市，这些道理需要明白！( 二 )


结果2019年 ， 股楼双黑 ， 根本没有“底” ， 何来抄底？
很多信徒则解释到“人家都预测了60年的大周期了 ， 一年只差是可以理解的 。 那么2020年一定是机会之年 ， 定要卖房炒股” 。
我只想说 ， 真的是太年轻了 。
任何预测都必须建立在科学研究基础之上 ， 即使如此 ， 也不可能完全预知未来世界 。 比如今年百年难遇的新冠疫情 ， 试问谁可以预测？
周金涛的理论可以借鉴 ， 但不要完全相信 。 我随便摘一个周金涛的观点 ， 你就懂了：
“我自己投资的纪律是2014年之后第一不买房 ， 现在是中国房地产周期反弹阶段 ， 就是只有一小戳涨 ， 所以大家看到的一定是熊市中的反弹 。 怎么办？卖!”
结果2015年之前卖房的人 ， 都哭死了 。
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记住 ， 在我们的市场中 ， 没有预测只有推测 ， 而推测也只能基于当局的想法 ， 这是政策性市场的必然结果 。
现在虽然有人喊我们炒股 ， 但我们一定要保持理智 ， 参考环境与趋势 ， 在楼市和股市中作出明智的投资选择 。 你要明白几个事实：
1、楼市是国民财富的主体 ， 70%的劳动力沉淀 ， 如果发生危机事件 ， 当局会救市护盘 ， 出政策限买限卖；但股市不可能这样 ， 是纯投资性市场 ， 是割韭菜和被割韭菜的关系 ， 是少数人赚钱的游戏 ， 也不会有调控性政策 。
如果你是普通人 ， 你的财富主体分配 ， 还应以房产为主 ， 股票为辅 。 当然玩股票十年以上的玩家 ， 随意 。
2、不建议卖房炒股 。 上一轮股灾 ， 我见过太多把自住房卖掉炒股 ， 最终露宿街头的人 。 任何时候都要给自己留退路 ， 喜欢梭哈的赌徒 ， 最终下场都很凄惨 。
不过有一种情况倒是可以 ， 那就是持有三四线城市多套房产的投资者 。 三四线房子的价值趋势已经明了 ， 如果无法置换一二线 ， 持有不如套现买基金或者投股市 。
3、初期玩股票的人 ， 多去抱大腿 。 以5年以上玩股经验的人为目标 ， 跟踪其至少3个月的投资回报 ， 然后逐步入场 。 别傻呵呵 ， 什么涨买什么 。
4、未来一二线城市的房子还是优质资产 ， 在接下里的时间里 ， 会相应挤出泡沫 。 如果有资格 ， 一定要在楼市低谷完成资产配置 。 我身边很多高手 ， 都是股市赚了大钱 ， 转投房产 。 优质房产在人口和财富蓄势后 ， 房价涨幅收益还是会跑过股市的 。
5、关于财富投资增长 ， 一定要多听有钱人在讲什么 ， 揣摩他们的思维 。 那些信奉周天王的信徒 ， 还不如多读读巴菲特的书 ， 研究周期的不如先把《易经》搞明白 ， 老祖宗对周期的研究 ， 已经是举世无物 。
最后送大家一句《易经·系辞上传》里的话：易穷则变 ， 变则通 ， 通则久 。 是以自天佑之 ， 吉无不利 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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