江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

碧桂园|碧桂园2020年中期夯实盈利 借助科技力量提升竞争力

本报采访人员 余燕明 广州报道
尽管受新冠肺炎疫情影响 ， 碧桂园控股有限公司（02007.HK ， 以下简称“碧桂园”）2020年中期业绩依然表现稳健 。
今年前6个月 ， 碧桂园实现股东应占合约销售额2669.5亿元 ， 销售回款2509.3亿元 ， 对应销售回款率高达94% ， 属房地产行业内较高水平 。
今年上半年 ， 碧桂园录得营业收入1849.6亿元 ， 毛利润448.9亿元 ， 股东应占核心净利润（剔除投资物业公允值变动收益、汇兑损益等）146.1亿元 。
碧桂园继续维持了较强的盈利能力 。 当期 ， 碧桂园的净利润率为11.9% ， 较上年同期的11.4%有所上升 ， 处于房地产行业内较高水平 。
碧桂园致力于用科技的力量为全世界创造美好生活 ， 在建筑机器人、餐饮机器人及现代农业等新兴业务上成果显著 ， 通过集中优势力量在多元业务领域进行资源整合、深化拓展 ， 借助科技力量提升企业竞争力、打造第二增长曲线 。
销售业绩表现稳健
目前 ， 碧桂园在物业销售上已全面恢复 ， 按月较上年同期均有增长 。 2020年4～7月份 ， 该公司股东应占合约销售额增幅分别为3.76%、3.29%、0.93%、27.52% 。
“公司有信心在今年前8个月的累计销售额赶上甚至超过上年同期水平 。 ”碧桂园常务副总裁程光煜说 ， “预计全年销售业绩可实现同比10%的增长 。 ”
今年上半年 ， 碧桂园权益销售去化率为62% ， 预计全年目标去化率将达到67% 。 碧桂园为此储备了充足的可售资源 ， 其2020年可售资源约9000亿元 ， 在下半年将推出权益可售资源约6412亿元 。
据悉 ， 截至今年上半年 ， 碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个 ， 分布于全国31个省、自治区、直辖市的288个地级市 ， 总计覆盖了1334个区、县 。
在今年下半年将推出的6412亿元可售资源里 ， 其中目标市场为一线城市占比10.9% ， 目标市场为二线城市占比33.7% ， 目标市场为三四线城市占比55.3% 。
今年前6个月 ， 碧桂园在三四线城市销售同比反弹更为明显 。 除受新冠肺炎疫情影响较为严重的2月份以外 ， 三四线城市销售都实现了同比增长 ， 从今年3月份开始平均每月同比上升11% ， 优于一二线城市销售同比变化水平 。
碧桂园在盈利能力方面的提升 ， 也得益于对成本费用的有效控制 。 当期 ， 碧桂园的销售及管理费用所占营收比重降至7.3% ， 同比降低了1.9个百分点 。
其中 ， 营销及市场推广成本同比下降了24.2%；行政费用同比下降了31.3%；财务费用上 ， 碧桂园在当期录得财务收益18.9亿元 ， 较上年同期大幅增加了108.4% 。
碧桂园副总裁兼首席财务官伍碧君表示 ， 公司会通过对各项费用和成本的管控 ， 让管理更加精细化 ， 费用控制到更好的水平 ， 从而提高净利润率及核心净利润率 ， 并且已取得一定成效 。 “我们希望通过精细化管理 ， 为股东创造更好的效益 。 ”
房地产开发与销售仍然是碧桂园的核心主业 ， 今年上半年由其结转确认的收入为1799.5亿元 ， 占当期营收比重97.3% 。 为了支撑公司业绩持续向稳 ， 碧桂园在今年上半年策略性地补充了土地储备 。
2020年前6个月 ， 碧桂园新增获取了167宗土地 ， 预计权益建筑面积约2335万平方米 ， 权益总代价约771亿元 ， 平均地价为3304元/平方米 。
碧桂园在今年上半年物业销售均价为8381元/平方米 ， 按照其新增获取土地储备平均地价3304元/平方米计算 ， 地售比（房价所占地价比例）为39.4% ， 处于房地产行业内合理水平 。
程光煜表示 ， 2020年全年土地开支计划与2019年大致相同 ， 约1600亿元 。 “公司对完成年初制定的土地拓展目标计划有信心 。 下半年我们还会根据市场情况和呈现的机会 ， 动态地调节投资强度 ， 总体保持补充的货量等于或多于当期销售的货量 ， 保证企业平稳健康发展 。 ”


推荐阅读


上一篇：海地|中海地产：“利润王”逐梦4000亿

下一篇：bb-|资色·评级 | 标普：因伺机债务重组，路劲基建的评级获确认；展望稳定；拟发行债券获“BB-”评级