鉴报|“利润王”利润下滑，中海在跑一场怎样的“马拉松”？自称“没有热点

自称“没有热点，故事不多”的中海， 8月24日抛出的中期业绩报告依然贴着“利润王”、“稳健审慎”等熟悉的老标签。但在“利润王”背后，一些变化也在悄悄发生，比如归母净利润出现了同比下滑，核心净利润增速放缓到不足1% 。对于中海一贯持之的“稳健” ，中海主席兼执行董事颜建国以“一场马拉松”形容企业的发展，称追求的是“稳中求好、稳中求快，不急不躁” 。

资讯频道http://zixun.iweiba.cn/list-1.html

年度目标完成未过半， “有信心达成4000亿”

今年上半年，中海实现销售合约额1720亿元，同比增长4.2% 。 “销售增速超过 Top10 房企的平均增速。 ” 在8月24日的中期业绩会上，中海行政总裁张智超如是表示。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，这归功于中海主力市场回归一、二线及核心城市群，此外， 6月单月销售575.6亿元，同比增长 32.3% ，创下了中海单月销售纪录。

按此前中海的十三五规划，中海2020年的销售额目标是4000亿港元，即3567亿元人民币。据此计算，上半年完成任务差一点未过半。张智超表示，今年上半年的目标完成率约47.8% ，离时间过半、任务过半有不到 3 个百分点的差距， “主要还是因为上半年疫情影响了销售周期 1-3个月。 ”

但他同时表示，中海全年货量充足，下半年将加大推盘力度，加快销售节奏，在外部环境不发生剧烈变化的情况下，有信心完成全年4000亿港元的销售目标。贝壳研究院数据也显示，中海下半年目标达成压力系数为1.1 ，目标达成基本可期。

此外，颜建国还表示，上半年，中海系列公司在北京、上海、成都、广州的销售金额均超过百亿元，销售均价每平方米超过1.8万元，高于内地商品房平均销售均价。

归母净利下降3.7% ，十年来首次负增长

中期业绩显示，上半年中海实现归母净利润205.3亿元，同比下降3.7%；核心净利润为179.4亿元，同比上升0.3%；23.2%的净利润率依然保持房地产行业领先水平，超2019年同期行业13.5%平均净利润率9.7个百分点。