就业|短租房迎来严监管( 三 )
据统计 ， 受新冠肺炎疫情冲击 ， 2020年1-5月 ， 中国共享住宿市场交易额同比下降72.1% 。《中国共享住宿发展报告2020》也指出 ， 在疫情冲击、市场复苏存在困难、营收面临巨大挑战的情况下 ， 行业短期内发展存在不确定性 。赵秀池认为 ， 管理力度加大、疫情防控转入常态化、旅游观光人数减少等因素 ， 会在今后一个时期内对短租房市场需求侧和供给侧产生双重影响 。
部分人可能会转向长租 。“长租平均租金更便宜 ， 租住也更稳定 。”赵秀池分析 ， 加强对短租房市场的管理 ， 对中长期工作生活的租住需求、供给影响不大 ， 还将使长租租户所居住的小区环境更加安全有序 ， 从而对长租市场带来利好 。
业内人士分析 ， 北京此次的“先行一步”预计对全国产生辐射带动作用 。“对租户而言 ， 消防等要求更严格了 ， 备案等办理手续更规范了 ， 居住更安全了 。对于小区内的短租房 ， 新规短期影响较大 ， 但会推动短租房市场走向规范 ， 对整个住房市场和租房市场的良性发展都有好处 。”赵秀池指出 ， 多数市场的形成 ， 往往都有一个从自发、无序、不规范到有序、规范的过程 ， 住房租赁市场也遵循这一规律 。短租市场预计将经过一段时间的调整并最终稳定下来 ， 使合理的短租需求与规范的短租房供给更好地对接 。（本报采访人员 汪文正）
《 人民日报海外版 》（ 2020年09月01日第 11 版）
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