江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

楼市|34天16城被约谈，沈阳、成都两次！楼市调控新动向

楼市|34天16城被约谈，沈阳、成都两次！楼市调控新动向
图片

撰文|蜜姐&编辑|杰儿
刚刚过去的周末 ， 无锡出重拳：全面升级楼市政策！
堵上假离婚的漏洞、严打炒作学区房、二套房首付不低于60%、严查购房资金来源等 。
而4天前 ， 住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会 ， 沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州参会 。
时间线稍微拉长一点 ， 最近34天内16城被叫去开会 ， 这是全国要学习“长沙模式”的节奏？
01
首先来回顾下今年的楼市行情走势 。
年初因黑天鹅事件的影响 ， 一季度房地产行业受的冲击不小 。
彼时 ， 央妈降息送温暖 ， 各地更是从土地、公积金等方面推出关爱政策 ， 帮助房企和行业纾困 。
但即便如此 ， 3月 ， 广州、宝鸡等地的一些楼市“松绑”政策依然遭遇了一日游 。
当然 ， 这并未能阻止深圳、成都等地的楼市热情 ， 重现“万人摇号”、上热搜 。
楼市|34天16城被约谈，沈阳、成都两次！楼市调控新动向
图片

4月 ， 北京、深圳、苏州、成都等地行情不错 ， 甚至个别地方还出现了消失很久的“喝茶费” 。
5月 ， 新房、二手房市场 ， 都呈现出复苏状态 。 （详见《57城环比上涨！楼市复苏 ， 注意伪“套利空间”下的大坑》） ， 深圳楼市更是躁动起来 。
据国家统计局的数据显示 ， 今年2-5月 ， 70个大中城市 ， 新房价格环比上涨的城市数量分别为21个、38个、50个、57个 。
6月 ， 据国家统计局公布的数据来看 ， 无论是全国房地产开发投资 ， 还是销售情况 ， 楼市热度持续回升 ， 甚至被称为出现了“小高潮” 。 期间也有各种强调调控的声音 。
但真正让市场冷静下来的转折点出现在7月 。
楼市|34天16城被约谈，沈阳、成都两次！楼市调控新动向
图片

图片来源|国家统计局
02
7月15日 ， 深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受媒体采访 ， 解释了彼时深圳出台的《关于第一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称深圳房地产调控“新八条”） 。
不仅赌上了假离婚购房等漏洞 ， 还从金融、税收等多方面下狠手 ， 堪称“史上最严” 。
“露头就打”的调控节奏慢慢浮现 。
7月24日 ， 全国房地产工作座谈会召开 ， 房住不炒再次被强调 ， 同时部署下一阶段房地产重点工作 ， 这次会议邀请了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市的相关负责人开会 。
有意思的是 ， 长沙的出现 ， 颇有好学生分享经验的意味 。
楼市|34天16城被约谈，沈阳、成都两次！楼市调控新动向
图片

8月20日 ， 住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会 。
6天后 ， 住建部再开会 ， 北京 ， 沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市相关负责人被叫去开会了 。
成都和沈阳是一个多月以来第二次被叫去开会 。
【楼市|34天16城被约谈 ， 沈阳、成都两次！楼市调控新动向】蜜姐之前就写过 ， 别看深圳楼市今年被高度关注 ， 其实它根本就没有进入涨幅前10名（详见《2020年上半年 ， 新房价格涨幅前10 ， 没有深圳？！》） 。
此次无锡出重拳 ， 也没啥悬念 ， 毕竟今年上半年它与西安并列涨幅第5名！还有这些城市大概率会跟进升级楼市调控 。
03
首先是最近两次被叫去开会的成都和银川 。
先说银川 ， 颇为低调 ， 但实际上在国家统计局每个月公布的数据中 ， 已连续3个月房价涨幅全国领跑 ， 排名第一！其中 ， 还有两个月同比涨幅排全国第一 。
这“实力”实在不允许它低调了 ， 被叫去开会也是应该的 。
再看成都 ， 不仅有“实力” ， 今年也因为再次出现“万人摇号” ， 刷屏过 。


推荐阅读


上一篇：周小雨|一位90后创业女孩的自述：疫情没击倒我，美团却让梦想破灭了

下一篇：资源税|财经类新规“组团”来袭 多项规定事关居民“钱袋子”