郑州|郑州房价连跌四年！新区太多韭菜不够割了！( 三 )
买房限购上 ， 郑州也是名存实亡 ， 只要你在郑州无房 ， 即使没有社保 ， 外地人也能买房 。
可是我的郑州房企朋友说 ， 郑州新区遍地都是 ， 楼盘太多了 ， 韭菜数量实在是赶不上新区的开发速度 ， 韭菜不够割了 。
主城区的韭菜去郊区买房后 ， 主城区的购买力也被透支了 ， 结果郊区的降价潮最后就蔓延到了城区 ， 殃及池鱼 。
我知道郑州现在感觉很苦 ， 因为房地产投资对郑州的经济贡献举足轻重 。
按照房地产开发投资/GDP去计算房地产依赖度 ， 郑州每一年都名列前茅 ， 去年更是超过杭州 ， 排名第一 。
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今年上半年郑州GDP完成5459.6亿元 ， 同比下降0.2% ， 降幅分别低于全国、全省1.4和0.1个百分点 ， 位列全国16 。
在2019年全年GDP的排名当中 ， 郑州刚刚超越长沙 ， 位列15名 ， 结果 ， 今年上半年长沙又超越郑州 ， 且高出近200亿元 。
可见 ， 长沙的产业结构在疫情黑天鹅的抗压力 ， 明显比郑州要强 。
短期内 ， 是很难指望房地产政策放松的 ， 要知道现在中央三令五申强调房住不炒 ， 隔段时间就喊地方一块喝茶开会 。 想要靠放松调控来刺激楼市 ， 很显然不现实 。
所以郑州的出路 ， 也只有一条 ， 就是自救 ， 少卖点地 ， 自己去库存 ， 韭菜慢慢培育 。
当然了 ， 房价下跌 ， 对于购房者来说 ， 却是好事 。
只是大家买房的时候要注意 ， 地段、交通 ， 学区等情况都要考虑到位 ， 即便行情不好 ， 你买的房子至少稍微抗跌一点 。
就像郑州 ， 越核心的地段越抗跌 ， 反正要跌也是先从郊区跌起 ， 最后才跌到主城区来 ， 四环 ， 三环 ， 二环 。
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（责任编辑：李佳佳 HN153）
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