江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

美的置业|美的置业这份半年报 发现了一支可以长期实现高收益的股票( 二 )


而这种高效运营 ， 一定程度上反过来又减轻了公司的融资压力 ， 让美的置业可以在降负债率的背景下 ， 从容地以有限的资金投入实现更高收益 。
中期业绩显示 ， 截止2020年6月30日 ， 现金总量约260亿元 ， 银行授信额度高达1319亿元 ， 尚未动用的银行授信额度约为874亿元 ， 现金及金融资源充裕 。 一年内到期债务占债务总额比重仅为21% ， 现金短债比达到2.26 ， 处于健康区间 ， 短期偿债无虞 。
截止2020年6月30日 ， 新增借款平均加权融资成本仅为5.18%；截至报告期末 ， 加权平均融资成本降低至5.52% ， 在同规模民营房企中具有较强的竞争力 。 今年2月 ， 公司抓住窗口期 ， 发行2+2期限公司债 ， 利率低至4%；8月发行一笔2+2期限公司债 ， 利率再次走低至3.98% ， 创下公司发债利率历史新低 。
而克而瑞的报告指出 ， 在今年1—6月绝大多数时间 ， 百强房企的新增借债平均融资成本在8%以上 。
低廉的融资成本 ， 配合快速开发、快速销售的策略 ， 让美的置业的资金效益更有优势 。 和同期公布财报的其他房企相比 ， 美的置业在每股收益、净资产收益率等指标上具有明显优势 。 而未来这种优势 ， 可能进一步变大通过做实城市深耕 ， 单城市产能和效能不断提高 ， 美的置业坚持深耕多年的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均跻身当地市场前五名 。
不过 ， 未来美的置业的毛利率也会反弹 。 截止上半年 ， 美的置业预估可逐步转化为土储的城市更新项目有10个 ， 其中已有4个城市更新项目已转化为土储 。 鉴于房地产行业 ， 城市更新项目毛利普遍高于公开市场拍卖的项目 。 随着这些城市更新项目的逐批上市 ， 美的事业的毛利润率很可能走出“V型”反转的趋势线 。
彼时 ， 美的置业将跑得更快更好 ， 实现更好的成绩 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


推荐阅读


上一篇：绿地|房企8月业绩同比大增29.2%，绿地控股保销售与降负债压力并存

下一篇：打造|民族匠心打造奢华度假酒店品牌 世茂御榕·武夷度假酒店瞩目亮相