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正处于|成龙公司回应成龙豪宅被拍卖：正处于诉讼阶段( 二 )


而根据中泰成龙公司的说法 ， 查封之前成龙及其助理一直要求办理产权证 ， 但没有书面的证据 ， 御嘉置地公司的法定代表人李建国与成龙关系很好 ， 也一直应允 ， 说马上办 。 还有一个就是成龙买房用了2060万元的代言费抵扣购房款 ， 所以购房合同约定的单价低（1万多） ， 小区内还有其他香港明星买房 ， 给别人的是3万多 ， 办产权证肯定要信息公开 ， 给成龙这么便宜不合适 ， 成龙的意思是想先解决合同单价低的问题再办小产权证 ， 御嘉置地公司的李建国也答应解决 ， 但直到查封了也没有解决 。
御嘉置地公司又称 ， 成龙要求过办证 ， 但办产权证要公开购房合同的内容 ， 中泰成龙公司购房合同价格定的低 ， 成龙想要先解决价格低的问题 ， 也协商过怎么解决 ， 但最终没有解决 ， 再往后想做网签也做不了了 。
不过 ， 御嘉置地公司的债权人天鸿控股公司对此并不认账 。 天鸿控股公司认为 ， 中泰成龙公司与御嘉置地公司签订的两份《北京市商品房预售合同》实质上是为了以房抵债 ， 根据最高人民法院公布案例所确立的裁判规则 ， 为了进行以房抵债而签署的房屋买卖合同不具有排除其他债权人的优先效力 。 此外 ， 中泰成龙公司未支付任何购房款 ， 中泰成龙公司所述的房款支付方式违反相关规定 ， 中泰成龙公司对于未能及时办理上诉两套房产的产权证存在过错 。
成龙一方对此做过权益维护 。 2019年6月20日 ， 中泰成龙公司起诉天鸿控股公司 ， 请求法院停止对上述两套房产及五个车位的执行 。 根据北京市第二中级人民法院的一审判决结果 ， 法院支持了中泰成龙公司的请求 ， 停止了对前述房产的执行 。
不过 ， 天鸿控股公司对一审判决结果不服 ， 又在今年2月13日向北京市高级人民法院提起了上诉 ， 要求撤销一审判决 ， 改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求 。 北京市高级人民法院认为 ， 涉案房屋产权未能于查封之前转移登记至中泰成龙公司名下 ， 系因中泰成龙公司自身原因所致 ， 中泰成龙公司的主张并不完全符合执行异议复议规定相关的要件 ， 因此判决撤销一审判决 ， 驳回中泰成龙公司的诉讼请求 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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