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商品房|实控权易手、商品房变安置房 山东莱阳一旧改项目7年遭遇多道坎( 三 )


逄晓周则表示 ， “时间太久 ， 我不太清楚了 ， 具体事情去问城厢街道办吧！”随后 ， 莱阳市城厢街道办现任刘姓负责人回复采访人员 ， “不太清楚此事 。 ”
对于500套商品房被备案成安置房的原因 ， 姜程回忆称 ， 2017年4月12日 ， 由包括时任城厢街道办书记蒋海华、张某懿及我本人在场 ， 就该项目500套房转为安置房一事进行沟通 。 对于500套商品房备案为安置房的原因 ， 当时 ， 蒋海华表示 ， “为了项目的安全 ， 所以采取一些技术手段 ， 将500套商品房备案为安置房 。 ”为了证实此事 ， 姜程还向采访人员提供了这段对话的录音 。
9月6日上午 ， 采访人员就此事与蒋海华取得联系 ， 他回应称 ， “我在2017年11月份就已经离任城厢街道办书记了 ， 这个项目当时及后续处理情况我不清楚 ， 也记不清当时具体情况了 。 ”
此外 ， 采访人员还注意到 ， 张某懿曾对媒体表示 ， “逄晓周以安置房缺口为由 ， 要将一些商品房备案成安置房 ， 所谓安置房缺口其实是个伪命题 。 ”同时 ， 有知情人士告诉采访人员 ， “当地政府其他一些负责人给出的理由也是为了项目的安全 ， 才出此策略 。 ”
债权人欲转让项目未果
“对于莱阳中房来说 ， 除了外患 ， 还有内忧 。 张某懿作为债权人 ， 一直极力想要变现资产拿回其资金 。 后来就出现了第三个‘坎’ ， 逼我们转让项目 。 ”姜程说 ， 张某懿一直想在城厢街道办的支持下转让中央公元项目 ， 2017年4月 ， 其引进了青岛某房地产开发公司（简称“青岛公司”）收购项目 。
据姜程介绍 ， 该项目的5宗地块中 ， 2#、5#已开发 ， 青岛公司拟收购项目中未拆除地上物的1#、4#地块 ， 价格低至191万元一亩 ， 包括他在内的莱阳中房公司其他大股东均不同意；2017年7月 ， 张某懿想让股东在项目出售协议上签字 ， 姜程和其他股东因不同意签字而遭到拘禁逼迫 。
一份《莱阳市公安局行政处罚决定书》显示 ， “7月8日 ， 莱阳中房的姜程被非法拘禁 ， 并致腿部受伤 。 当晚 ， 姜程在莱阳市公安局文化路派出所接受调查及到莱阳某医院检查治疗时 ， 王某某纠集并授意董某某等人在派出所及医院门口跟着姜程 。 7月9日2时许 ， 姜程在去烟台某医院准备进一步治疗的途中被董某某等人在拦下 ， 后被带至莱阳某酒店内被迫签了欠条和协议 ， 直至7月9日凌晨4时才得以离开 。 ”
商品房|实控权易手、商品房变安置房 山东莱阳一旧改项目7年遭遇多道坎
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莱阳市公安局行政处罚决定书 。
姜程告诉采访人员 ， “我当时被迫在项目转让协议及空白纸上签了字 ， 并且签署了1.2亿欠条 ， 转让协议上 ， 有青岛公司和城厢街道办的公章 。 此后 ， 我多次向公安机关举报 ， 目前只有2人接受行政拘留15日的处罚 ， 但青岛公司收购一事也就此作罢 。 ”
7月下旬 ， 姜程发现莱阳中房已近乎瘫痪 ， 他拄双拐召开股东大会 ， 要求张某懿交回公司管理权和公章印鉴 ， 遭到张某懿拒绝 。
对于姜程的上述遭遇及引入青岛公司接手中央公元项目一事 ， 9月2日 ， 张某懿回应采访人员时称 ， “姜程被打一事不要问我 ， 得去问公安局 。 而我是在觉得中央公元项目运转出现问题之后 ， 才与股东们商议要将项目进行转让 ， 这也是为了让自己的利益免遭损失 。 ”
城厢街道办原主任逄晓周则这样告诉采访人员：“这段时间我只记得有关于农民工工资的事 ， 当时有农民工来该项目讨薪 ， 其他的事我不清楚 ， 关于打人等方面的事 ， 得去问公安局 。 ”
9月3日 ， 新京报采访人员与姜程所提及的上述莱阳市公安局高姓负责人取得了联系 ， 该名负责人回应采访人员称 ， “目前案件情况不便透露 。 ”
北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师表示 ， “姜程所述被打一事 ， 很像是一次有组织有预谋的强买强卖行为 ， 相关部门要综合分析案件的前因后果再进行判定 ， 不排除升级为刑事案件 。 ”


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