前所未见|一阵前所未见的楼市狂风，正在袭来！( 二 )
七折卖房 。
全国600多个楼盘七折甩卖 ， 2000元抵扣2万元购房特惠 ， 新用户免三年物业费 ， 全国所有楼盘每天推出10套特价房源 ， 额外97折……
老王边骂边在饭桌上算了一下 ， 以一套原价100万的恒大房子为例 ， 如果享受所有折扣优惠 ， 现在购买只需要58万左右 。 这对于全市场无疑又是一场风暴式浪潮 。
其他开发商下半年根本不用请人了 ， 也不用什么创意和花里胡哨的方案 ， 因为考虑的问题有且只有一个 ， 什么样的降价姿势更美？
这是对开发商的第三重考验 。
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楼市深度调控、三道红线、行业老大哥的破釜沉舟 ， 将整个房地产行业逼到了死角 。
可见 ， 2020年的最后一场房地产狂欢盛宴 ， 也是唯一的出货档口 ， “金九银十” ， 将迎来前所未有的降价大潮 。
抢卖大战在恒大宣布“七折卖房”的那一刻 ， 已经开启 。
此消彼长 ， 房地产交易市场天平在加速向购房者倾斜 ， 这也意味着 ， 金九银十 ， 将是为数不多的“买房黄金档口期” 。
但是在这场飓风盛宴中 ， 子木还有几点警示 。
1、降价大潮 ， 也是开发商的一次割肉运动 ， 在被售楼处小姑娘忽悠的同时 ， 记得把视线收回来 ， 拿起笔算算账 ， 要分得清真割假割 。 该问的问清楚 ， 避免人家在你身上玩文字游戏 。
2、挑着品牌房企买 。 三道红线出台 ， 诸多开发商命运不济 。 有些开发商是为了抢卖、抓回款、降负债 ， 但也有一些开发商是为了自救 。 有时候你以为占到了降价的便宜 ， 殊不知跌入了烂尾盘深渊 。 去淘宝买白色维权战甲是一件很扯淡的事 。
3、抢房之前 ， 比对一下周边的二手房价数据 ， 如果持平甚至倒挂 ， 价值就稳了 ， 大可以放心去买 。 但别忘了多关注一下二手房市场 。 因为降价潮的出现 ， 会对二手房业主的预期造成重大打击 ， 二手房价格也会跟着一路走低 。 所以今年年底 ， 一定是挖笋的好时机 。 这也是我在上半年诸多咨询中 ， 一致回复把购房时间定在年底的原因 。
总之 ， 时机已现 ， 有购房打算的读者们 ， 请蹲在起跑线上 ， 过了这村儿很难遇见这店了 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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