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恒大|别犹豫了，快上车！ 恒大率先开启下半年房企价格战

恒大|别犹豫了，快上车！ 恒大率先开启下半年房企价格战
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【恒大|别犹豫了 ， 快上车！ 恒大率先开启下半年房企价格战】地产财富会
恒大再推低折扣优惠
这并不新鲜
但再新的招式
不让利购房者也不为所动
再老的套路
真让利购房者也蜂拥而至
2020-9-8
 
长沙恒大某项目卖到关门了 。
昨天 ， 一个非业内人人士朋友一大早给我们地产财富会转发了长沙恒大XX府9月6日A塔清盘简讯 ， 主要内容为：
1
降价时间：2020年9月4日；2成交分析：56平-68平-88平（平层） ， 9月5日成交成交119套（毛坯101套 ， 精装18套） ， 9月6日精装平层成交283套（当前数据 ， 下午5点系统崩溃 ， 目前还有客户在刷卡 ， 实际两天总计成交近500套）；3成交均价：毛坯6500元/平 ， 精装7600元/平；4
折扣体系：83折 ， 再享折上9折 ， 实际约75折 ， 全款分期可至12月 。
之所以能关注到这个盘 ， 是因为她在今年年初过去看过 。 “我准备买的时候精装9000多 ， 昨天直接降到7000多 。 ”
也就是说 ， 排除恒大花里胡哨的折扣说辞 ， 就按9000元/平米算 ， 该项目折扣至少是84折 。
收到这个消息 ， 我们地产财富会立马发给恒大一个置业顾问去验证了一下 ， 结果是真的 ， 而且人家朋友圈广告都懒得刷 。
恒大|别犹豫了，快上车！ 恒大率先开启下半年房企价格战
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细思恐极的是 ， 在低折扣的带动下 ， 恒大在调控政策堪称全国标兵、房票珍贵程度仅次于一线城市的长沙 ， 显示出了两个亮点 。
一是去化周期奇迹 。
该项目作为商住项目 ， 是长沙最不受欢迎的产品 ， 市场平均去化周期接近三年 ， 但这次做到了100%的去化 ， 卖到系统崩溃关门 。
二是背后映射出恒大强大的执行力 。
9月6日 ， 恒大连夜召开集团营销工作会议 ， 继上半年恒大连续的低折扣优惠之后 ， 恒大集团董事局主席许家印在会上宣布折扣再次“加码” ， 在本次“金九银十”购房季中 ， 购买恒大房的客户可获得至少7折“保底”折扣 。
而长沙该商住项目降价时间是9月4日 。
众所周知 ， 上半年房子不好卖 ， 克而瑞数据显示 ， 近半数房企业绩完成度低于40%， 百强房企单月全口径销售金额下滑2.7% 。 国家统计局数据显示 ， 全国商品房销售面积69404万平方米 ， 同比下降8.4%；商品房销售额66895亿元 ， 下降5.4% 。
现在恒大的这个故事告诉我们 ， 不是房子不好卖 ， 而是价格不够低 。
相信大力出奇迹
先全面展示一下恒大本轮祭出的优惠政策 。
? 全国楼盘至少7折“保底”折扣 。
? 网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利 。
? 给予恒大部分管理层额外96折的签字权限 。
? 所有楼盘每天推出10套特价房源 ， 给予额外97折
? 新购房客户免收三年物业管理费
? 通过“恒房通”APP ， 推荐他人购买 ， 可获得总房价最高3.5%的佣金回报 。
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一切为了许家印在恒大内部会议上定下的目标：“金九银十”两个月 ， 单月销售额要冲刺1000亿服务 。
都说一鼓作气 ， 再而衰 ， 三而竭 ， 但恒大的低折扣优惠却是一而再 ， 再而三的使用了 。
2月13日 ， 恒大率先在业内实行网上购房 ， 并推出5000元认购优惠政策 ， 引发业内房企纷纷抄袭；3月1日 ， 恒大推出推出2.0版本 ， 购房优惠门槛更低 ， 从5000元认购直接下探到2000元认购 ， 而奖励更高 。
恒大的方法就是简单而直接 ， 对购房者发出了：我已经降到这个程度了 ， 你到底买不买的灵魂拷问 。
购房者很吃这一套 。


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