长租公寓接连“暴雷”背后：超两成相关企业存在经营异常( 三 ) 近期

值得关注的是，今年8月底，杭州长租公寓友客、巢客相继“暴雷” ，随后，上海岚越公寓亦人去楼空。在这些长租公寓暴雷事件内，租客在交付半年或一年租金的情况下，不仅背负债务，还要面临被房东赶走的风险。而房东也往往面临数月租金被“卷走”的惨淡局面。

天眼查APP显示， “暴雷”的长租公寓企业，基本都频繁地发生工商变更。以巢客的关联公司杭州适享科技有限公司为例，今年以来，该公司共发生两次法定代表人变更， 4月，原法定代表人张嘉龙退出，由黄大坤接任；8月，黄大坤退出，由陈挺继任。无独有偶，杭州友客房地产代理公司也于今年4月开始发生投资人、法定代表人的数次变更。

长租公寓接连“暴雷”背后：超两成相关企业存在经营异常。

不过，长租公寓的危机频繁爆发，由此也引来相关部门的高度重视。近段时间，杭州等城市出台了史上“最严”住房租赁政策；9月7日，住建部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中明确，住房租赁企业存在支付房屋权利人（房东）租金高于收取承租人（租客）租金，或是收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营行为的，应将其列入经营异常名录，并加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从上述政策导向来看，监管层对于“高进低出”和“长收短付”的做法是持否定态度的，未来此类行为将受到抑制，客观上也将减少长租公寓暴雷的风险。

新京报采访人员张晓兰图片来源天眼查

编辑杨娟娟校对李铭