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品牌|2020中国房地产品牌价值研究报告

品牌|2020中国房地产品牌价值研究报告
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品牌|2020中国房地产品牌价值研究报告
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2020年上半年 ， 在“房住不炒 ， 因城施策”政策基调下 ， 叠加新冠疫情防控影响 ， 品牌企业以回归居住本质为导向 ， 积极响应政府号召和客户需求 ， 持续为品牌注入时代基因 ， 打造新赛道奔跑的新动能 。 品牌彰显投资价值 ， 聚合资源增强发展动力；品牌凝聚产品灵魂 ， 匠心升级构筑品质人居；品牌肩负责任担当 ， 驰援抗疫彰显地产力量 。 新竞争格局下 ， 升级品牌战略 ， 发挥品牌整合效能 ， 将成为优秀品牌企业持续高质量发展的重要保障 。
2020中国房地产品牌价值研究全面启动以来 ， 中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上 ， 针对中国房地产企业的整体发展状况 ， 进一步完善了2019中国房地产品牌价值研究的方法体系 ， 为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据 ， 通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平 ， 推动中国房地产行业健康有序发展 。
（一）强产品优服务 ， 全国品牌价值增长36.37%
2020年 ， 新冠疫情席卷全球 ， 国际经贸摩擦局势愈演愈烈 ， 经济下行压力加大 ， 房地产作为中国经济发展的压舱石与稳定器 ， “房住不炒”仍是行业发展的主基调 。 在此背景下 ， 品牌企业主动拥抱变化 ， 以产品力升级铸造品牌硬核 ， 以营销创新增强品牌渗透力 ， 持续增强品牌竞争力 ， 推动企业品牌价值的快速增长 。
2020全国品牌企业品牌价值均值为506.38亿元 ， 同比大幅增长36.37% 。 行业领导公司品牌和全国品牌TOP10企业持续发挥品牌引领作用 ， 坚持主业规模化发展 ， 凭借品牌和规模优势深耕协同业务 ， 持续引领行业的发展方向 。
2020区域品牌企业品牌价值均值为56.04亿元 ， 同比增长29.73% 。 京津冀城市群品牌企业受益于通州与北三县、雄安新区等城市群协同发展战略 ， 区域协调发展进一步深化 ， 在首都品牌战略的指引下 ， 产业结构持续优化升级 ， 交通网络愈加联通 ， 实现了品牌价值的有效提升；粤港澳大湾区品牌企业紧跟大湾区发展规划 ， 持续加大城市群的品牌渗透 ， 通过城市更新获取优质的土储和项目品牌资源 ， 强大的资源整合能力提升品牌价值；长三角城市群品牌企业在长江三角洲区域一体化发展规划辐射下 ， 紧抓内生需求升级机遇 ， 坚持创新引领 ， 打造定制化的产品与服务品牌 ， 持续释放品牌价值；山东半岛城市群品牌企业占据区域内城市基础好、潜力大的核心城市 ， 在交通便利与产业集群优势双重利好下 ， 精耕城市运营 ， 进一步提升品牌影响力；中、西部区域品牌企业随着国家西部大开发、中部崛起、“一带一路”倡议加快实施 ， 紧抓城市升级机遇 ， 注重区域成片开发 ， 凭借良好的品牌知名度和忠诚度赢得市场 。
2020专业领先品牌企业充分发挥自身专业优势 ， 以客户需求为导向 ， 深耕房地产细分领域品牌打造 ， 建立差异化核心竞争力 ， 以特色品牌发展模式锻造鲜明的专业品牌形象 ， 引领行业和企业的持续进化 ， 品牌价值均值达到81.64亿元 ， 同比增长33.22% 。
1.品牌价值与业绩联动效应凸显 ， 正相关系数达0.72
2019年以来 ， 中国房地产调控政策持续深化 ， 市场成交规模总体呈现小幅调整 ， 城市分化更为凸显 ， 行业进入专业化、精细化运作阶段 。 品牌企业凭借卓越的用户体验和持续的品牌深耕 ， 扩大品牌影响力 ， 进一步撬动客户购买力 ， 有效推动销售业绩的稳步增长；同时 ， 企业业绩的增长进一步奠定品牌价值的增长根基 ， 推动品牌价值的持续积累 。
2.以标签化建立品牌区隔 ， 立体谱系创造新价值
随着中国新型城镇化战略的深入 ， 以及人民对美好生活的期待升级 ， 客户对居住品质提出了更高的要求 ， 品牌企业不断调整发展方向和品牌定位 ， 更好地服务社会需求和社会民生 ， 由地产开发向城市运营、生活服务、产业引导的战略转型 ， 进一步扩大品牌区隔 。 一方面 ， 品牌企业以品质生活为核心 ， 探索与客户需求密切相关的市场空间 ， 围绕高品质产品与服务 ， 形成完善、精细化的产品线 ， 进行品牌增值；另一方面 ， 品牌企业围绕服务商与运营商 ， 重新梳理产业链 ， 打造差异化、专业化的品牌谱系 ， 深挖品牌价值 。


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