起底贝蒙置地：因“小”失大|起底贝蒙置地：因“小”失大( 二 )
该《提示》提醒购房者谨慎购买贝蒙天地项目的商服用房 ， 因为该项目仍处于抵押状态 。
文中直言 ， 法律规定不禁止抵押房屋交易 ， 但须经抵押权人同意并向购房人明示该房地产已抵押的情况；房屋抵押解除前 ， 不能网签 ， 进而不能办理合同登记和产权登记；由于未登记房屋不能对抗抵押权 ， 购买抵押房屋将难以规避物权取得风险 。
因为项目抵押而被公之于众 ， 贝蒙置地不免陷入尴尬的境地 。
“引援”能否破局？
为了保证营运的持续性 ， 贝蒙置地只能将“引援”视为正道 。 比如贝蒙·松藻中心、滨江春城等项目 ， 就是贝蒙置地联手云南城投(600239,股吧)打造的 。
除此之外 ， 乐居财经获悉 ， 贝蒙置地与云南城投还在2019年4月 ， 成立了深圳协顺盛云投资 ， 以贝蒙置地副董事长马洪涛为法定代表人 。 企业的经营范围为“投资新办实业” ， 这隐藏着他们地产项目的投资触角 。
去年7月 ， 贝蒙置地还与领地集团达成了战略合作关系 。 双方就企业各自的战略布局和资源优势展开了探讨 ， 以及形成了在市场资讯、投资机会和项目资源上的战略共识 ， 在房地产开发业务上深入合作 。
在合作领域连连出招的背后 ， 或许藏着贝蒙置地开始关注规模的心思 。 以往对规模体量从不下“军令状”的它 ， 突然在2018年底 ， 对公司的战略目标进行了较大的调整 ， 制定了第一个五年100亿目标 ， 耐人寻味 。
不过 ， 克而瑞数据显示 ， 2018年、2019年 ， 房企年度流量销售额TOP200的门槛 ， 分别为51.1亿元、66.2亿元 ， 而贝蒙置地均未能入榜 。 由此看来 ， 它的百亿销售目标 ， 实现起来并非易事 。
官网显示 ， 该公司目前的项目中 ， 贝蒙盘古、贝蒙天地、滨江春城都已售罄 ， 而龙城首府、湖山云麓、松藻中心、云山晓处于销售过程中 。 自成立以来 ， 它先后在重庆累计开发面积200余万方 ， 业态涉及住宅、公寓以及写字楼 。
今年 ， 贝蒙置地品牌形象焕新 ， 表示要以新的战略目标为根本 ， 以一区两翼为布局；即深耕重庆一小时都市区；依托发展轴 ， 深入渝东北、川东等两翼发展；并且在既定的战略目标区域内 ， 计划进驻多个机会型城市 。
看起来 ， 这似乎是另一种发展姿态的呈现 。 但在调控基调持续、“三条红线”加持的环境中 ， 小房企向来“爬坡”艰难 ， 贝蒙置地未来的路途如何 ， 还有待时间验证 。
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本文标签:公司,地产K线,贝蒙置地,重庆,苏醒
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（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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