新区|割韭菜割红了眼！多如牛毛的新区概念，落坑者无数！( 三 )
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当然 ， 这也和兰州四面环山的地形和相对较为乏力的经济有关 。
反观这些成功的新区 ， 基本都紧密地与主城相接 ， 很好地承接了主城区的外溢 。
长沙的湘江新区 ， 其核心梅溪湖新城离老城区五一广场仅5个地铁站；
连续三年位列国家经开区综评第一的苏州工业园区 ， 紧邻着老城姑苏；
已经成为成都名片之一的成都高新区 ， 也与主城没有任何断裂带 。
? 3. 选择地位高的新区
3.1新区级别
中国有19个国家级新区、18个自贸区、145个高新区和219个开发区 ， 再加上其他不计其数的区级、县级新区 ， 如果都按照规划发展成功 ， 那中国怕是要有40亿人口才够 。
所以 ， 选择新区置业 ， 尽量不碰那些区主导、县主导的低能级新区 。 尤其那种本身市政建设就很一般的三四线城市 ， 还硬要搞个什么工业园产业园高新园 ， 一般都要凉 。 
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3.2地铁
地铁密度 ， 是非常容易判断一座城市对一个新区的重视程度的 。
比如：
广州 ， 向北到从化、向东到增城 ， 都只规划了1条地铁线 ， 而向南到南沙 ， 却偏偏要多规划1条 。
南宁 ， 不仅3号线直通五象新区 ， 马上建设完成的4号线 ， 也横穿整个五象 。
青岛 ， 其第4条地铁线 ， 就完全建在西海岸新区 。
反正 ， 决策者如果有意打造一个新区 ， 一定不会落下轨道交通这么重要的东西 。
? 4. 选择在城市重点发展方向上的新区
我们伟大的特色社会主义事业 ， 之所以能取得举世瞩目的成就 ， 发挥集中力量办大事的优越性无疑是成功秘诀之一 。
城市发展也一样 ， 所投入的资金和精力是有限的 ， 再加上地理环境、资源、产业等各方面的限制 ， 城市的扩张必须要集中力量 ， 往一个或两个方向进行发展 。
北京的西和北两个方向受山脉限制 ， 且在京津冀战略规划之下 ， 北京要带动天津、河北保定、廊坊等城市的发展 ， 所以北京的发展重点一定向东和向南 ， 副中心通州和大兴新机场 ， 已然说明了一切 。
成都的规划发展方向虽为“东进、南拓、西控、北改、中优” ， 但重点还是在于东进和南拓 ， 具体已经体现在南边的天府新区高新技术产业聚集带 ， 和东边空港新城所在的龙泉山发展轴 。
每座城市都有重点发展的方向 ， 而选择新区也最好往这个方向上去挑选 。 
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《海上钢琴师》中有一段耐人寻味的话：
“钢琴只有88个琴键 ， 然而正是这有限的琴键中 ， 可以谱出无尽的乐章 。 如果琴键是无限的 ， 又怎么奏得出音乐呢？”
今天中国的3500个新区 ， 实在是有些太多了 。
【新区|割韭菜割红了眼！多如牛毛的新区概念 ， 落坑者无数！】郑州郑东新区、天津滨海新区、武汉光谷新区 。。。 中国现在许多新区都是相当有潜力并值得置业的 ， 但更多的新区只是一纸概念 ， 容易沦为鬼城 。 你所买的新区到底有无价值 ， 那么大的新区具体又该怎么选择片区 ， 任何买房问题 ， 长按识别扫描下面二维码 ， 李老师及其研究团队成员为你一对一解答！
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（责任编辑：冉笑宇 ）
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