广州|抓紧了！此地限购放松！投资客正在火速进场！( 二 )
但总体而言 ， 今年以来广州多个区的人才新政都在放宽人才限购 ， 这些举措对广州的新房市场有一定的刺激作用 。
在多个区域进行放松人才限购 ， 成交火热价格即将飙升之际 ， 广州显然已经到了入场时机 。 
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截止到目前,广州现在已经有六个区域放开了人才限购,分别是：黄埔、荔湾、白云、南沙、番禺、花都
限购松绑,意味着接下来这些地区的楼市会获得更多的关注 。 买房客们肯定也会紧盯这些区域.而这些区域,在今年剩下的四个月里依然有很多新盘入市 。
那么,在今年余下的这四个月,放开限购的区域具体要关注哪些板块以及哪些新盘?
接下来就来给大家一些具体的建议 。
荔湾
荔湾的新房供应较少 ， 新盘也比较稀缺 。 不过重点还是应该关注广钢新城板块和白鹅潭板块 。 
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具体到项目,下半年广钢新城会有一个新盘入市 ， 就是保利堂悦 ， 主推的是大户型 ， 楼盘价格还没有公布 ， 而广钢周边均价大约在5.2万-5.5万/平 。
万科金域曦府虽然在花地湾板块 ， 但距离白鹅潭沿江总部经济带比较近 ， 而且在地铁1号线花地湾站和坑口站之间 ， 也是值得关注的一个项目 。
花都
花都选择项目的逻辑只需坚持一点:环地铁 。
花都离广州的核心区比较远 ， 没有出众的概念和产业加持 ， 因此无论是自住还是投资主要还是考虑地铁线 。 当然 ， 从投资角度来说 ， 花都也没有很大的投资价值 。 
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具体的项目而言 ， 即将推出的新盘中只有龙门苑离地铁比较近 ， 但离最近的花都广场站也有1公里的距离 。 总体来说 ， 花都下半年没有特别值得推荐的项目 。
白云
白云区选项目重点抓住两点 ， 一个是关注白云新城板块 ， 现阶段是白云区重点发展的核心区 ， 另一个则是关注地铁线沿线项目 。 
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剩下的几个月白云新城没有新房可选 ， 因此白云区的几个新盘主要得考虑地铁交通线 。
三个新盘中 ， 只有万科金域悦府靠近地铁线 ， 该项目距离8号线北延段计划建设的鹅掌坦站只有500米 ， 而北延段计划在年底通车 。 大概率在项目交房时地铁就已经开通 ， 因此也是值得留意的地铁盘 。
黄埔
板块方面 ， 重点考虑科学城、鱼珠CBD和中新知识城 。
科学城是广州的一大就业中心 ， 产业发达、也有人气；鱼珠CBD则是广州第二CBD的核心区 ， 配套和产业都比较成熟 ， 也是黄埔的核心区；中新知识城有概念 ， 致力于聚集高端产业和高端人才 ， 而且国家重点扶持发展 。
而这三个板块在具体选择上则需要和预算相结合 。 三个板块的价格排位是:鱼珠>科学城>知识城
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具体到项目, 这三个板块接下来都会有新房上市 。
知识城板块的星汇城周边的新房吹风价在 2.2~2.4万/㎡之间 。
而鱼珠CBD板块的富力南驰·富颐华庭已经开始认筹 ， 周边均价在4.8万/㎡左右 。
【广州|抓紧了！此地限购放松！投资客正在火速进场！】位于科学城板块的星樾山畔周边均价在3.5万/㎡左右 。
三个楼盘有很明显的价格梯度,选择项目时根据自身预算来选择合适的项目 。
南沙
南沙重点关注灵山岛和金州 ， 金州-蕉门板块是南沙的中心区 ， 是区政府所在地 ， 各类配套比较成熟 ， 适合刚需 。 灵山岛则是有金融产业的发展概念支撑 ， 适合长线投资 。 
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