品牌|北京大型商场复苏至疫前水平( 二 )
祥云小镇在疫情期间也开始发力夜间经济 。 祥云小镇对今年的深夜食街进行了升级 ， 以“深夜有酒”为主题 ， 不仅包含了各国特色餐饮 ， 还加入了一些各国精酿 ， 如新入驻的国内精酿品牌“牛啤堂精酿啤酒餐吧NBeerPub” 。 除了深夜食街外 ， 祥云小镇还组织了一些主题活动的互动 ， 如美酒节 ， 球迷月等契合节点性活动 。 祥云小镇相关负责人表示 ， 通过酒文化的多重渗透 ， 多维度刺激夜经济的持续发酵 。
朝阳合生汇在近期推广年卡付费会员增加用户黏性 。 北京商报采访人员了解到 ， 进入9月 ， 朝阳合生汇推出了99会员月活动 。 消费者通过购买年卡会员 ， 不仅可以领取免费停车券、享受品牌折上折、在会员专享区域休息等服务 ， 还可以获得盲盒、化妆品礼包以及儿童游乐的优惠等等 。 合生商业相关负责人表示 ， 除了常规的会员服务 ， 通过一些年轻人喜爱的游乐和限量款盲盒 ， 吸引了不少消费者成为会员 ， 也增加了商场与会员之间的黏性 。
对于商场而言 ， 疫情后的卖场调改至关重要 。
北京商业经济学会常务副会长赖阳指出 ， 当前的消费者已经不再是追求纯粹的商品消费需求 ， 更多的是对生活品质提升的需求需要进一步满足 。 如果商家仅靠打折促销的方式来吸引消费者到店 ， 这样很难保持长久的黏性 。 所以 ， 不论是商场还是商家 ， 仍需引入流行的IP活动 ， 这样才能将消费者长期留下 。
转型局限需打破
此前 ， 部分商场出现过退租现象 ， 商家经营也一度难上加难 ， 但是 ， 不同专家和商业机构都认为 ， 虽然疫情客观上造成了销售业绩显著下滑 ， 但业主可以保持积极主动 ， 在原租户退租后转变落位思路、更换业态品牌 ， 调整项目租户结构 。
仲量联行相关负责人指出 ， 疫情期间其实是商场顺应新的消费潮流进行调改的机会 。 在多重影响下 ， 各业态均面临去伪存真的过程 。 此前部分引领扩张趋势的零售商增长失速 ， 但另一些品牌反而进一步巩固了自身地位 ， 提升了市场份额 。 因此 ， 同业态内部必然有一定的流动和整合 ， 业主方在接触新租户时更应关注品牌的稳定度 ， 才能更好地抵御未来的竞争压力和突发事件 ， 保证项目品质和稳定性 。
同时 ， 赖阳认为 ， 商场转型不应该局限在品牌、环境、格局及业态占比分布上 ， 还应该从内在的活动举办形式上去尝试改革 。 过去的商场活动更倾向于价格折扣 ， 目前实体商业的活动则应转型为娱乐、好玩的体验 ， 营造有意思的氛围 ， 打造主题活动 ， 精选和调整有特色的新颖品牌资源 ， 这样才能让消费者保持新鲜度和好奇感 。
此外 ， CAP商业观察方面提出 ， 品牌招商是商业项目当下的重中之重 。 在招商前 ， 项目需要对定位进行深化研究 ， 还要对竞争项目的定位、规划、品牌做深入研究 ， 以及对目标客群的消费习惯和消费倾向更深入的思索 。 这样在引入主力商家和品牌商家时能够进行更深入的分析和筛选 。
北京商报采访人员 赵述评 刘卓澜/文并摄
（责任编辑：冉笑宇 ）
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