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品牌|北京大型商场复苏至疫前水平

进入9月中旬 ， 国内疫情从发生到有效控制已过去了200多天 ， 北京实体商业从最初的零散客群到逐步恢复 ， 到如今已经出现常态性客满 。 9月13日 ， 北京商报采访人员走访了朝阳大悦城(000031,股吧)、合生汇等地标性购物中心发现 ， 周末时段 ， 这些知名商场的客流与疫情之前的表现几乎已无差别 ， 部分高峰时段热闹更甚 。
不过 ， 形成反差的是 ， 一些社区商场仍迟迟未走出不利影响 。 在分析人士看来 ， 今年疫情期间对商场其实是一个自我调整的周期 ， 那些积极对场内品牌进行换新的项目 ， 走到现在 ， 已经具备了快速吸引消费回流的条件 。
品牌|北京大型商场复苏至疫前水平
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销售、客流创新高
正值“金九银十”的销售旺季 ， 北京商场涌现各种店庆、促销活动 ， 北京消费市场全面回暖 。 北京商报采访人员走访朝阳大悦城看到 ， 周末正值朝阳大悦城10周年店庆 ， 各种新奇的表演、游戏吸引了不少消费者参与 。 其中 ， 消费者购物满1088元可参与“真人推币机”游戏 ， 通过游戏还可获得相应奖金和礼品 。
朝阳大悦城相关人员向北京商报采访人员透露 ， 仅9月12日店庆首日 ， 单日客流量达8.8万人次；单日销售额实现3381.5万元 ， 其中有118家店铺在当天成为北京销冠 ， 46家为全国销冠 。 此外 ， 在9月12日当天 ， 青年客群消费占比约62% ， 会员消费占比为56% 。
上述人员表示 ， 店庆日的表现虽然与去年同期相比还略有差异 ， 但这已是今年疫情以来 ， 客流和销售额的最高点 。
同日 ， 北京商报采访人员在9月13日走访朝阳合生汇看到 ， 该商场在下午时段客流也不少 。 下午5点前后 ， 采访人员在负一层的乐乐茶排队看到 ， 该时段点餐需要等候51个订单 ， 大概等半小时才能拿到饮品 。
紧邻乐乐茶的星巴克也已座无虚席 。 同时 ， 近日刚刚开业的网红店奶奶的美食在5点左右已经排起长队 ， 同样需要等候20分钟左右 。
位于合生汇6层的疯克大象IP欢乐餐厅服务人员向北京商报采访人员表示 ， 在近期周末的高峰时段 ， 消费者排队时长大约40分钟至1小时 ， 相比前几个月确实客流增长不少 。 合生商业相关负责人也向采访人员透露 ， 仅9月12日当天 ， 客流已经超过了12万人次 。
此外 ， 北京商报采访人员从祥云小镇获悉 ， 在9月12日周六当天 ， 祥云小镇举办“疯抢节” ， 单日销售额达834.32万元 ， 环比增长93% ， 同比增长2%；客流为5.73万人次 ， 环比增长3% ， 同比增长5% ， 其中儿童业态销售额达63万元 。 从数据来看 ， 祥云小镇不仅实现了疫情以来的客流、销售新高 ， 同时还超过了疫情之前的表现 。
不过 ， 并不是所有商场都像上述项目的表现那么乐观 。
北京商报采访人员在9月13日走访了方庄时代LIFE购物中心、芳圆里IDMALL看到 ， 即使在周末时段 ， 这两个商场的客流也并不多 ， 大多是一些家庭消费者在中庭及户外广场区域玩耍 ， 较难见到年轻消费者的身影 。 与此同时 ， 采访人员获悉 ， 天桥百货商场受疫情影响 ， 部分商户正在进行撤店打折促销 。 有商户向采访人员透露 ， 天桥百货与其他商场相比 ， 在品牌和硬件上都存在一定的落差 ， 加上疫情的影响 ， 商户的撤店、撤柜时有发生 。
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卖场换新是关键
其实 ， 同在北京 ， 不同商场面临不一样的境遇 ， 这中间有迹可循 。
仲量联行华北区总监米阳表示 ， 在新冠疫情的席卷之下 ， 市场面临着前所未有的挑战 。 越是如此 ， 各方越需要充分了解瞬息万变的市场趋势 ， 积极调整发展策略 ， 在往后的市场新格局中占据有利地位 。
北京商报采访人员在长期走访中注意到 ， 近几个月以来 ， 朝阳大悦城更换了不少品牌 ， 如原来的太平洋(601099,股吧)咖啡变成了北方首家GONTRAN CHERRIER ， 同时还引入了北京首家姚姚酸菜鱼、华北区首家国货彩妆橘朵 。 尤其近期开业的品牌中 ， 餐饮的新门店相对较多 ， 如糖水川菜、爸爸糖手工土司、小大董等 。


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