?中新经纬|?住房租赁监管立法：二房东“乱象”时代终结？( 三 )
可见其中多条均指向了二房东 ， 比如赚取租金差价 ， 违规提供金融产品和服务等 。
上海城市房地产估价有限公司金融业务总监邵明浩表示 ， 从宏观角度来讲 ， 住房问题是关系国计民生的重大问题 ， 租赁住房对于引导人口有序流动解决大中城市“夹心层”居住问题具有重要意义 。 目前从中央到地方的租赁住房政策具有临时性的特点 ， 与住房体系长期发展的要求不匹配 ， 是造成租赁住房现阶段诸多问题的根本原因 。 租赁住房亟需国家层面进行立法 ， 保障该领域长期有序发展 。
随着《住房租赁条例(征求意见稿)》的出台 ， 住房租赁立法进入了程序之中 ， 通过立法 ， 可以确立国内租赁住房在住房体系中的地位 ， 明确政府、市场和家庭在租赁住房体系中的角色 ， 规范政府及市场参与各方在租赁住房整体规划、开发建设及后期运营全生命周期中的行为 。
从实际操作方面来看 ， 租赁市场交易非常频繁 ， 参与群体众多 ， 租赁形式复杂 ， 而相应的监督管理部门并没有配备相关的执法人员和预算对法律进行有效的监督管理 ， 所以重点关注的是法律出台后的落实情况 。
业内公寓培训机构房东东创始人全雳指出 ， 资金监管真正要落实行动就要从源头上抓起 ， 加强立法 ， 严格执法 。
【?中新经纬|?住房租赁监管立法：二房东“乱象”时代终结？】( 作者：唐韶葵编辑：朱赫 )
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