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城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高( 二 )


所以我们接下来 ， 将2018年每座城市在岗职工平均年薪、商品房平均销售价格作对比 ， 并以所有城市的平均值为分割 ， 划出了四个象限 。
第一象限是高工资、高房价的双高组 。 位列其中的有深圳、北京、上海、杭州、南京等城市 。 这些城市拥有着最多的大公司和更丰富的发展机会 ， 往往是年轻人追梦的首选 。 与此同时 ， 也有着更大的生存压力 。 想要在这些城市买房 ， 要么看家底 ， 要么就是看造化 。
第二象限是低收入、高房价区 。 在这个区的城市只有厦门一座城市 。 在全国35座主要城市中 ， 厦门的在岗职工平均年薪排在第21位 ， 还不如兰州 ， 但其住宅商品房平均销售价格却排名第三 ， 仅以微弱的差距惜败于北京 。 从现实角度分析 ， 如果不是对厦门有着深深的执念 ， 最好还是谨慎选择 ， 或者去岛外看看吧 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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第三象限是“低收入、低房价”区 。 青岛、合肥、武汉、成都等城市都处于这个象限 。 在这些城市生活 ， 收入和房价都相对更低 。 这其中也包括了近几年发展较快的成都、武汉等城市 ， TA们在拼命地吸纳优质大公司 ， 发展产业园 ， 虽然薪资收入暂时还未达到35座城市平均值 ， 但房价也温和得多 。
第四象限就是我们梦寐以求的“低房价、高收入”区 ， 入选的只有长沙和济南两座城市 。
几乎每篇关于房价的文章都会夸奖到长沙 ， 毕竟这座城市有效地控制了房价 ， 而且生活质量还特别高 。
但我们一直都遗忘了济南 。 就像很多人觉得青岛才是山东省会那样 ， 济南的存在感似乎的确不高 。 但论宜居 ， 泉城自然不甘落后；论生活热情 ， 等疫情过了去看一场鲁能的比赛 ， 就能感受到这座城市的热情 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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用区域内最高的工资在附近城市买房
情况能好多少？

一番分析下来 ， 我们也发现西部和南部地区的收入房价比确实相对较高 。
但小张也表示 ， 自己其实并不急着离开深圳 ， 时机成熟可以先去东莞买套房 ， 用深圳的工资养东莞的房贷 。
这正是“深圳 ， 来了就是惠州/东莞人”的情况 。 小张又给我们提供了一种新的思路——如果我在区域内收入最高的城市工作 ， 但最终选择去邻近的城市买房 。 那么在哪个区域工作 ， 才能得到最高的效率提升呢？
我们仍然以2018年的数据为例 ， 并将35座城市按区域划分 ， 看看哪个地区最适合在区域内异地置业 。
从结果来看 ， 由于中西部地区的城市收入房价比相差不大 ， 所以同区域内的异地置业 ， 收入房价比效率提升并不明显 。
比如你在成都工作 ， 但最终要去贵阳、重庆或昆明买房 ， 每年也就能多买0.6-0.8个平方；在长沙工作的人想去武汉买房 ， 每年只能多买0.4个平方 ， 去郑州能多买1.5个平方 。
异地置业毕竟需要一定程度上牺牲未来的发展或是通勤幸福感 ， 像这种稍微努努力就能弥补差距的情况 ， 显然不是十分适用 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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真正能体现出区域内差距的 ， 还是在华东地区和华北地区 。
如果你在上海工作 ， 去南昌买房的幸福感是最高的 ， 每年能比在当地工作的人多买7.3平米 。 要是日后的买房目标在杭州、南京 ， 每年则可以多买1.5-1.6个平方 。
如果更远一些买在济南买房 ， 不算开销的话 ， 大约十年左右 ， 就能攒下一套100平米的改善性住房 。
当然 ， 与北京相比 ， 上海给购房者们带来的效率提升 ， 还不够刺激 。
如果你在北京工作 ， 最终到太原或石家庄买房 ， 每年能多买6.4或7.2个平方 。 就算是房价稍贵的天津 ， 北京打工仔们也可以每年多攒出2.9个平方 。


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