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城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高

“我想离开深圳了” ， 在深圳打拼3年的小张最近有点失落 。
“来深圳3年了 ， 也没攒下多少钱 ， 距离买房实在是太远了 ， 感觉生活根本没有盼头 。 ”小张告诉DT君 ， “正好最近有猎头给我推荐隔壁东莞的岗位 ， 待遇虽然不如现在 ， 但房价也温和得多 ， 我有点心动 。 ”
和小张一样 ， 被一线城市房价劝退的年轻人不在少数 。 尤其是走在一线城市的地铁站时 ， 会偶然发现其他城市招揽人才的广告 。 它们打着各种“宜居生活、理想工作 ， 还有温和房价”的口号 ， 不免让大家的追梦之心产生些许动摇 。
但小张也知道 ， 一线城市以外的房价虽然温和 ， 但收入和未来的前景也低于北上广深 。
为了给和小张有着同样处境的年轻人提供一些建议 ， DT君从国家统计局找到了2014-2018年的房价和收入数据（截至2020年9月15日 ， 国家统计局数据只公布至2018年底） ， 以收入房价比（当地在岗职工平均年薪/住宅商品房平均售价）为参考 ， 找出了中国35座主要城市的收入和房价的关系 ， 帮大家看一看哪里的房价最伤人/温和 ， 去哪座城市定居性价比更高 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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全国35座主要城市
收入房价比一览

首先我们按2018年各主要城市的收入房价排序 ， 收入房价比越低 ， 自然就是对年轻人购房者越不友好的城市 。
排在前十的城市 ， 分别是深圳、厦门、北京、杭州、上海、广州、南京、福州、海口和宁波 。
这些城市无一例外是沿海发达城市 ， 一个人一年到头、不吃不喝 ， 在这里也仅仅能买到几平米 。 比如排在最前面的深圳和厦门 ， 在这两座城市工作的居民 ， 每年的总收入只够买不到3平米的房子 。 如果想要攒出一套60平米的小两居 ， 理想状态下 ， 也至少需要20年才能实现 。
土地面积紧缺是这两座城市房价高企的主要原因之一 。
2019年 ， 深圳的常住人口达到1344万 ， 而深圳的面积仅有1997平方千米 ， 平均下来每平方千米有6730人 。 这个数字大约是上海的2倍 ， 北京的5倍 。
深圳有一句口号叫作“来了就是深圳人” ， 但现在 ， 这句口号被网友调侃成了“深圳 ， 来了就是东莞/惠州人” 。 因为不少在深圳工作的人买不起深圳的房子 ， 只能把需求转移到隔壁的惠州和东莞 。 不只是住宅 ， 出于成本考虑 ， 华为在2018年也把一部分产业从深圳搬到了东莞 。
厦门也面临类似的情况 ， 人口集中、核心地带土地稀缺的现象拉高了全市的平均房价 ， “厦门岛内才是厦门”的观念 ， 直到现在仍然困扰着无数前来一展抱负的年轻人 。
让人比较意外的是 ， 除了厦门 ， 收入性价比堪比一线城市的还有杭州 。 论买房的难度还要高于上海和广州 ， 这也许可以说明杭州的楼市正在被看好 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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我们再来看性价比最高的10座城市 。 它们分别是银川、西宁、长沙、兰州、乌鲁木齐、南宁、南昌、重庆、长春和郑州 。
从地理位置来看 ， 它们大多地处中西部地区 。 在银川 ， 一年的收入可以买到15.6平方米的房子 ， 除去自己的日常开销 ， 几年的可支配收入就足够在这里买下一套刚需住房 。
如果小张喜欢吃辣 ， 长沙和重庆也足够让他感到惊喜 。 发达的经济水平配上比较低的房价 ， 这两座城市值得被加入候选名单 。城市|低房价、高收入，这些城市买房性价比最高
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城市收入房价比的四种类型

仔细地研究了这份名单之后 ， 我们发现：排开收入房价比两极的城市 ， 处于中间地带的城市中 ， 有上海、杭州这样“高收入、高房价”的城市 ， 也有海口这样“低收入、低房价”的城市 。
虽然城市之间的性价比殊途同归 ， 但类型各有不同 。


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