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物业|万科物业：只是“干啥啥不行，收钱第一名”么？( 三 )


不过值得注意的是 ， 虽然营收规模突飞猛进 ， 但却始终跑不赢营业成本的增长 。
据梳理 ， 2016-2020上半年 ， 万科物业营收增速分别为43.42%、67.28%、32.95%、29.65%和26.8% ， 同期营业成本增速分别为45.35%、74.54%、33.58%、29.75%和27.58% 。 这也导致万科物业的盈利水平飘忽不定 ， 同期营业利润率分别为17.22%、16.18%、17.44%、17.96%和14.37% 。
物业|万科物业：只是“干啥啥不行，收钱第一名”么？
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数据来源：克而瑞
万科并表的财务数据显示 ， 万科物业营收规模从2016年的42.6亿增至2019年的127亿 ， 年复合增长率43.9%；2020上半年营收66.98亿元 ， 同比增长26.8% 。 天府财经注意到 ， 万科物业2019年、2020上半年营业利润率分别为17.96%、14.37% ， 对应的营业利润分别为22.81亿元、9.63亿元 。
除越来越多的纠纷使万科口碑不断下降外 ， 万科物业面临的另一挑战是 ， 随着优质物企不断上市 ， 以及已上市物企加大收并购力度 ， 将对其龙头地位造成较大压力 。
本文首发于微信公众号：雪山财经 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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