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天猫|联手易居推出天猫好房 阿里能否重构房产业？

天猫好房面临的最大竞争对手是刚刚上市的贝壳找房 。 在交易佣金环节挑起价格战 ， 可能是后来者挑战行业龙头的一种办法 ， 但能否奏效尚不得而知 。
数字化正在渗透到衣食住行的各个方面 。
9月16日 ， 天猫与易居发布战略合作 ， 联合推出了“天猫好房”平台 。 就在7月底 ， 阿里巴巴认购易居6.76%股份 ， 以及10.32亿港元可换股票据 。 双方还签订协议达成战略合作 ， 将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作 ， 计划是首先成立一个平台 ， 首期投资50亿 ， 阿里占股85% ， 易居占股15% 。
双方的融合比预计的要快 。 目前 ， 手机淘宝中已经出现了“天猫好房”频道 ， 点开之后映入眼帘的便是以二手房、新房、法拍房等品类为主的房源 ， 目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业 。 此外 ， 天猫好房还宣称 ， 未来3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。
不过 ， 天猫好房面临的最大竞争对手是刚刚上市的贝壳找房 。 在交易佣金环节挑起价格战 ， 可能是后来者挑战行业龙头的一种办法 ， 但能否奏效尚不得而知 。 天猫淘宝总裁蒋凡表示 ， 技术创新、商业链路的数字化 ， 会为房产行业带来新的红利 。 未来的房产销售里 ， 线上会是重要场景 ， 而线下场景也会更加智能化 。
9月16日 ， 天猫与易居发布战略合作 ， 联合推出了“天猫好房”平台 。 图形 Green
深耕数字化
阿里巴巴与易居的联手 ， 选择的节点正是行业销量面临困境的时期 。
上海易居房地产研究院日前发布的报告显示 ， 截至7月底 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米 ， 环比增长0.2% ， 同比增长6.9% 。 百城库存呈现同比正增长态势 ， 有62个城市库存出现了同比正增长现象 。 总体上看 ， 在增速排名前10的城市中 ， 二线城市的数量最多 ， 包括杭州、郑州、呼和浩特、青岛、南宁、成都和昆明等 。
部分城市今年的销售行情明显不如去年 ， 而部分城市则在推盘方面明显降低了预售标准 ， 导致推盘量加大 。 无论是中介平台还是房地产商 ， 均面临较大的压力 。 当天的发布会现场 ， 也聚集了多家房产集团掌门人 ， 包括万科集团董事会主席郁亮、富力集团董事长李思廉、碧桂园集团总裁莫斌、绿城中国董事会主席张亚东等 。
“房地产企业在拥抱互联网 ， 或者说互联网在地产行业里面的应用 ， 是落后于其他行业的 。 公司的内部管理、ERP系统在办公管理信息技术化方面做得不错 ， 但是应用到营销、智慧服务、现代科技、家居科技、社区科技对地产行业的赋能 ， 这个局面还没有真正打开 。 ”阳光城(000671,股吧)集团执行董事长朱荣斌对采访人员表示 ， 未来城市的发展是智慧城市 ， 这个问题是互联网技术亟待解决的 。
当天 ， 阿里与易居还联合发布不动产交易协作机制（ETC） ， 提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 ， 承载房产交易过程的多项服务功能 ， 通过一系列联盟管理的方法 ， 构建起房源方、客源方和交易服务方 ， 共同参与的数字化服务协作机制 。
易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻介绍称 ， 不动产交易协作机制由云计算、人工智能、区块链等各种高新数字科技提供技术支持 。 其中 ， 通过“智能售楼处”的模式 ， 让消费者可以在线上完成从看房、定金认购 ， 到金融服务的全过程 。
在他看来 ， 伴随着互联网数字经济和不动产行业的发展 ， 房产交易的特殊性及交易逻辑的复杂性越来越突出 。 开发商在房产营销中经常遇到直客触达难、营销成本高、被单一垄断渠道绑架和对交易流程无法监控等问题 。 而渠道经纪商业在房产交易中也实时面临着房源信息把控难、缺乏有效客源、恶意竞争严重、交易流程繁复、交易成本高企等严重问题 。 针对这些痛点和问题 ， 不动产交易协作机制将针对性的提出解决方案 。


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