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阿里|马云入局房地产，携手易居打造天猫好房，房价如葱要实现了？

阿里|马云入局房地产，携手易居打造天猫好房，房价如葱要实现了？
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“房地产是看供给 ， 房东牛逼 。 互联网思维是看需求 ， 用户为王 。 ”张大伟还认为 ， 互联网思维跟房地产绝缘 ， 房地产市场看政策的趋势依然不变 ， 房地产满足的是投资需求 ， 而不是刚需 ， 所以大数据对于房地产无效 。
雷达财经出品 文|张凯旌 编|深海
9月16日 ， 阿里巴巴集团联手易居（中国）企业控股公司宣布正式成立房产部门 ， 推出"天猫好房"平台 。 据天猫好房总经理卢维兴介绍："天猫好房至少在未来三年内不赚钱 ， 全部收入都用来补贴购房者 。 "
有业内人士认为 ， 此时阿里与易居的联手 ， 或是意在阻击刚刚上市的贝壳及其背后的腾讯 。 对此 ， 易居创始人周忻在17日的媒体会上回应称 ， 只是让用户多个选择 。
值得一提的是 ， 马云曾在三年前的杭州峰会上演讲称 ， 未来的房价会像葱一样便宜 。 有网友戏称 ， 阿里此举 ， 是马云要实现房价如葱的预言 。
对于天猫好房 ， 诸多业内人士并不看好 。 中原地产首席分析师张大伟更是给出了十条不看好理由 。
阿里联手易居打造天猫好房
总经理称未来三年不赚钱
9月16日 ， 天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会"在杭州阿里巴巴西溪园区举行 ， 百位房地产董事长CEO总裁参会 。
会上 ， 淘宝总裁蒋凡表示："技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利 。 未来的房产消费里 ， 线上会是重要场景 ， 而线下场景也会更加智能化 。 "
具体而言 ， 天猫好房可以通过定制"房产旗舰店" ， 打造"智能售楼处" ， 让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程 。 与此同时 ， 阿里与易居联合发布了不动产交易协作机制（ETC） ， 会在云计算、人工智能、区块链等技术的支持下 ， 提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 ， 承载房产线上交易过程的多项服务功能 。
易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上表示 ， 未来在渠道整合中 ， 拒绝赚中间差价 ， 只收交易佣金的3%服务费 ， 让利ETC交易各方主体 。
雷达财经注意到 ， 目前手机淘宝的首页置顶栏目中已出现"天猫好房"频道 ， 其中显示的房源类别包括二手房、新房、法拍房等 ， 二手房、法拍房目前多以阿里拍卖中的房产为主 。 平台还将在9月17日晚八点开启多个直播看房活动 ， 由碧桂园、中南置地等房企领衔 。阿里|马云入局房地产，携手易居打造天猫好房，房价如葱要实现了？
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天猫好房与贝壳关系几何？
周忻：让用户多个选择
今年7月31日 ， 上市公司易居企业控股曾发布公告称 ， 阿里通过参与易居股份配售及认购可换股票据 ， 进一步增持易居股份至8.32%；若可换股票据转股后 ， 阿里持股比例将进一步上升至13.26% ， 跃升成为易居第二大股东 。
值得一提的是 ， 在此公告中易居企业控股还透露了收购乐居56.19%股份的消息 ， 后者是中国领先的房地产线上到线下整合服务平台 ， 服务于新房、二手房和家居三大领域 。 收购后易居的业务架构更加趋向多元化、数字化 ， 与阿里的属性也更为贴近 。阿里|马云入局房地产，携手易居打造天猫好房，房价如葱要实现了？
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行业巨头贝壳找房于8月13日正式在纽交所上市 ， 其招股书披露 ， 创始人左晖持有28.9%的股权 ， 腾讯相关方持有12.3%的股权 ， 为贝壳第二大股东 。
由此 ， 也引发了业内人士对天猫好房此时的上线给予了阿里+易居对垒腾讯+贝壳的猜测 。
9月17日 ， 周忻在媒体会上就备受关注的天猫好房与贝壳找房的关系问题进行了回答 。
"我昨天演讲的时候 ， 有一句非常重要的话：贝壳的模式真正地提高了行业的效率 。 "周忻称 ， 商业模式没有对错 ， 只有合不合适 ， 易居一直在学习贝壳体系化的东西 ， 但学习不等于走同一条路 。 易居的角色与与贝壳不同 ， 前者是卖方代理 ， 后者则是渠道 。


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