阿里|马云入局房地产，携手易居打造天猫好房，房价如葱要实现了？( 二 )
周忻表示 ， "昨天所有地产房企的老板们认可 ， 但并不是否定别的模式；今天你要他们（房企）不找贝壳不可能的 。 "
周忻称 ， "原来企业和经纪人没得选 ， 要么贝壳自己分拆 。 贝壳要讲效率的话 ， 必须把一部分放在外面 ， 包不进去 。 能否承接这一部分不能被包进去的资源 ， 就看我们能力 ， 如果我们能力是能让这么多人从贝壳出来 ， 那就是可行的 。 "
"贝壳CAN（经纪合作网络）与天猫好房ETC（不动产交易协作机制）最终目的都是让用户方便 ， 让客户多一个选择 。 "
阿里在房地产赛道早有布局
马云曾称未来房子如葱
雷达财经梳理发现 ， 阿里在房地产领域或早有布局 。
2012年 ， 阿里司法拍卖系统上线 ， 此后阿里协助各地司法部门展开法拍房 。 在阿里平台拍卖的地产数量至2017年底尚为9000套 ， 至2019年底已达50万套 。 截至2020年6月 ， 阿里拍卖的地产数量已跃升至116万套 。 两年半的时间 ， 阿里平台上全国法拍房的挂牌量涨了128倍 。
挂牌量的暴涨与阿里拍卖和天猫购物节的联动不无关系 。 2019年天猫双十一期间 ， 阿里拍卖上架的上万套特价房源引起轰动 。 除了常见的法拍房之外 ， 阿里拍卖首次上线一手房源 ， 数量有百套之多 。 价格优惠力度颇大 ， 出现了大量五折甚至一折房源 。
今年天猫618 ， 碧桂园率先开设房产官方旗舰店 ， 还曾邀请刘涛到淘宝直播间卖房 ， 带货当晚10套房源在10秒内被抢光 ， 15分钟后即完成销售66套 。
据阿里方面介绍 ， 今年天猫将迎来首次房产双十一的盛宴 ， 通过大额补贴、引入更多优质楼盘等 ， 在房地产行业创造"钻石双11"的新机遇 。
值得一提的是 ， 2017年 ， 马云曾在杭州全球峰会上发表演讲称："在过去8年里 ， 我国的房价整体处于大幅上涨的状态 ， 我觉得不可思议 ， 任何商品都有其市场规律 ， 有涨有跌很正常 。 未来房子、车子都会很便宜 ， 房子会多到如葱卖不掉 ， 人人都能买得起 ， 真正昂贵的是干净的水、空气和各种资源 。 " 
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此外 ， 彼时马云还表示 ， 房价七八年内会回归到人人买得起 ， 是基于新一代人的价值观和经济增速的逐渐回稳 。
中原地产首席分析师张大伟
有10大理由不看好天猫好房
对于阿里和易居联合打造天猫好房 ， 许多人并不看好 。 在天猫好房上线当日 ， 贝壳股价创出新高 。
“从市场角度看 ， 本来就已经基本垄断的贝壳在打通了融资渠道上市后 ， 在市场层面已经不可能再有竞争 ， 除非将来出现因为开发商感觉渠道费苦逼或者购房者感觉中介费苦逼而闹来雷霆雨露、政策打压 。 ”中原地产首席分析师张大伟给出了十大不看好理由 。
张大伟认为 ， 此次合作双方规模并不对等 ， 阿里与易居的合作 ， 谈不上战略 。
“房地产是看供给 ， 房东牛逼 。 互联网思维是看需求 ， 用户为王 。 ”张大伟还认为 ， 互联网思维跟房地产绝缘 ， 房地产市场看政策的趋势依然不变 ， 房地产满足的是投资需求 ， 而不是刚需 ， 所以大数据对于房地产无效 。
“阿里能不能成房地产爸爸不好说 ， 但渠道肯定在很多城市已经越来越像开发商的爸爸了！”张大伟还表示 ， 未来叠加了资本力量的易居与贝壳未来几个月主战场只有一个 ， 抢包销市场 ， 用高定金包销 。雷达财经 出品
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（责任编辑：王治强 HF013）
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