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项目|500亿甩卖京沪项目？李嘉诚的内地“尾盘”生意经( 三 )


不过 ， 上述项目直到拿地13年后的2019年才传出开盘消息 。
上述项目开发较为缓慢的原因是什么？是否有囤地之嫌？
9月17日 ， 长实集团企业事务部相关负责人回应本报采访人员采访表示：“我司所有发展项目均严格按照国家法规进行 ， 并不存在囤地之情况 。 作为地产开发商 ， 公司之主要业务为房地产买卖 ， 我们一直按计划完成发展及出售项目 。 公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通 ， 配合当地规划及要求进行项目发展 。 ”
除了高尚领域项目 ， 公开资料显示 ， 2004年 ， 长实地产在公开市场通过公开拍卖拿下上海陆家嘴(600663,股吧)世纪大道2-4地块 ， 折合楼板价为1.2万元/平方米 ， 项目总建筑面积约36万平方米 。
据悉 ， 地块所处位置是上海多条地铁线交汇的商业据点 ， 人流密集 。 2016年 ， 建好的世纪汇广场被作价200亿元卖给人寿保险 ， 此时距离拿下地块相隔12年 。
从具体销售来看 ， 2011年 ， 长实集团位于上海嘉定核心地段的楼盘湖畔天下高调地公布了案名 。 网上房地产显示 ， 截至今年9月16日 ， 湖畔天下仍有754套未售出 ， 其中包括56套住宅 。 其中瑞林路1280弄地块 ， 前8个月仅售出19套 。 此外 ， 长江实业在上海的另一楼盘御沁园 ， 自2012年开始销售 ， 截至今年9月17日 ， 仍有18套住宅未售出 。
对此 ， 长实集团回应称 ， 上海嘉定湖畔天下项目之瑞林路1280弄地块 ， 网上房地产9月16日显示可售总套数754 套 ， 主要包括700个待售车位等非住宅类物业 ， 因此不存在销售较为缓慢的情况 。
本文首发于微信公众号：中国经营报 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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