美国|全球大放水，多个国家房价上涨！中国是涨是跌？
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美国最近的楼市已经创出了金融危机之后最好的成绩！
据新浪财经报道 ， 美国7月份二手房成交量折合年化586万套 。
这是个什么概念呢？
美国的统计方式跟我们不一样 ， 他这个数据就是统计了去年7月份到今年7月份的 ， 也就是最近一年的成交数据 ， 是586万套 。
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我查看了美国二手房成交的历史 ， 2000年之后 ， 大多一年都是500多万套的成交水平 。
除了05年最高峰达到了700-720万套左右 。 03、04年、06、07年都在600多万套的水平 。 2010-2014年有几年的低迷期 ， 保持在400多万套的低水平成交 。 2015年3月之后 ， 基本上就恢复到500多万套的中等水平了 。
之后 ， 创造的最高成交记录是2017年12月 ， 578万套 。
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所以这次的586万套 ， 虽然还没有创造历史新高 ， 也已经算是金融危机之后最好的水平了 。
在疫情的大规模爆发下 ， 美国楼市还能有不错的复苏成绩 ， 当然跟今年的大规模印钞分不开 。
08年金融危机 ， 美国向金融系统注入7000亿美元 ， 当时已经认为是天文数字了 。
美国今年3月降息至0利率 ， 同时又启动了大规模量化宽松 。
不到3个月的时间 ， 美联储资产负债表 ， 扩大了3万亿美元 ， 从4万亿美元扩大到7万亿美元 。
当然美国人还是更喜欢炒股 ， 所以美国股市在今年疫情股灾之后 ， 在货币的宽松下 ， 又出现了惊天大牛市 ， 资产泡沫进一步吹大 ， 美国在放水的不归路上已经越走越远了 。
要是在我们这么拼命放水的话 ， 恐怕就倒过来了 ， 因为大家更喜欢炒房 ， 不过我们有调控 。
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英国也出现了抢房潮 。
英国在疫情期间 ， 政府颁布房屋禁售令 ， 楼市跌入谷底 ， 疫情过后 ， 需求集中释放 ， 同时政府也在救市 ， 暂时降低印花税 ， 双重利好叠加 ， 楼市开始了报复性反弹 。
英国房产网站Zoopla的数据显示 ， 7-8月该网站上寻求购房的用户量大增 ， 增加幅度达到了15%以上 。
全英房屋抵押贷款协会Nationwide数据显示 ， 受需求旺盛和抵押贷款利率创历史新低刺激 ， 英国8月房屋平均售价上涨3188英镑至224123英镑 ， 创历史新高 ， 2%的单月涨幅则创2004年2月以来最高 。
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英国央行最新数据显示 ， 7月房贷批准量比6月几乎翻番 ， 达到6.6万件 ， 是历史第二高度 。
韩国房价我们不久前专门做过报道 ， 首尔公寓价格三年涨幅高达52% ， 为近30年来最高 。
今年1-7月韩国楼市累计交易量高达76.2万套 ， 较去年同期近乎翻倍 ， 月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平 。
上个月国际货币基金组织发布的统计数据显示 ， 以去年第三季度为比较基准 ， 全球实际房价指数为167 ， 创下2000年开始统计以来的最高 。 在统计的63个国家和地区当中 ， 有45个房价上升 。
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今年上半年 ， 受疫情影响 ， 世界排名前12位的国家GDP无一例外增速都是下跌 ， 这是近100年都没有出现过的情况 。
前四名依然是美国、中国、日本和德国 。
但过去增速最快的中国 ， 今年上半年已经落后于韩国 ， 成为第二 。 韩国今年表现相对最亮眼 ， 上升了3个名次 。 韩国房价也涨的猛 。
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