美国|全球大放水，多个国家房价上涨！中国是涨是跌？( 二 )
最严重的四个国家 ， 英国、印度、法国、意大利降幅超过10% 。
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但整体都是下跌 ， 一般来说 ， 经济衰退往往带来房价下跌 ， 但这次反而是上涨 。
唯一的解释就是印钱过多 。
多个国家和地区房价之所以纷纷出现上涨 ， 主要是因为各央行大幅下调利率并采取宽松的货币政策 ， 引发市场流动性增加 ， 大家都担心钱贬值 ， 想要寻找资产避险 。
所以黄金、白银等贵金属会涨 ， 黄金价格暴涨 ， 今年甚至创造了历史最高价 。
好地段的房子算优质资产 ， 也会涨 。
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黄金价格走势
有分析师甚至想象未来三年黄金会涨到4000美元/盎司 ， 五年后涨到7000美元 。
同时 ， 美元这几个月贬值也比较多 ， 美元兑人民币我今天看已经是1比6.78了 。
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因为全球都在放水 ， 欧洲比美国的放水速度更快 ， 欧洲央行的资产负债表规模已经超过了美联储 。
但欧洲的经济还不如美国 。 所以欧元也在贬值 。
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【美国|全球大放水 ， 多个国家房价上涨！中国是涨是跌？】现在全球主要经济体保持就业的良药 ， 除了放水 ， 就是放水 ， 其他好像找不到什么路子了 。
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欧洲央行实行负利率从2014年算起到现在已经6年了 ， 经济也没有走出低谷 。
日本从2016年开始也实行负利率了 。
美国表示要维持低利率一直到2023年 。
大家都竞相奔跑在货币宽松的路上 ， 看谁放水放的多 。
这场竞赛何时结束？没人知道 ， 能否激活低迷的经济也无人预知 ， 会产生哪些正负效应？没人知道 。
因为历史上没有发生过这样的全球金融危机 ， 所以没有参考 ， 都有待未来给出答案 。
易纲行长之前说过 ， 如果再过几年 ， 还有哪个国家还能保持正常的货币政策 ， 那么这个经济体应当是全球经济的亮点 ， 也应该是市场所羡慕的地方 。
应该说现在中国还一直在维持正常的货币政策 ， 中国一直在保持定力 。
即使今年疫情影响 ， 经济下滑 ， 也没有搞大水漫灌 。
在中央层面 ， 楼市也一直坚持房住不炒 ， 不靠房地产来刺激短期经济增长 。
虽然有些地方会有一些小动作 ， 但有上头的把控 ， 至少整体上也不会出什么大的问题 。
但即便是这样对楼市围追堵截 ， 我们国内的房地产依然是大家热衷追逐的对象 。
这从每个月统计局公布的70个大中城市的房价就可以窥见一斑 。
我们看最近一个月的 ， 8月份 ， 70个大中城市中 ， 有59城的新房环比是上涨的 ， 9城下跌 ， 2城持平 。 二手房有47城环比上涨 ， 18城下跌 ， 5城持平 。
大中城市上涨依然是主流 。
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我们国家的货币政策虽然跟我们以前比也比较宽松 ， 但跟国外比 ， 还算正常吧 ， 另外 ， 我们还有一系列调控政策严格管控 ， 但是我们的房地产市场依然比较活跃 。
这简直就是买遍宇宙无敌手啊 。 当然这背后最大的一个基本面就是中国的城镇化没有结束 ， 有着最大的刚需在支撑着 。 其他发达国家是不具备这个基本面的 。
假如我们的货币政策跟国外一样大放水 ， 而且不严加调控 ， 那后果简直不敢想象 ， 以中国人这么爱买房的天性 ， 会把泡沫吹到天上去 。
幸好有调控 ， 所以涨幅还比较有限 。
保持调控不放松 ， 一边让房地产稳住经济发展 ， 一边用力发展高科技 ， 以时间换空间 ， 让实体经济充分换血 ， 最终又能提高大家的购买力 ， 这当然是最好的结局 。
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