价值地产|如是金融研究院院长管清友：金融整顿已转移至房地产行业，房企要从开发人过渡到手艺人( 三 )
“未来很难再出现过去十几年那种各地同涨同跌、一线城市扩展到二线城市、二线城市扩展到三线城市的现象 。 同时 ， 一线、二线城市房价波动周期开始错位 ， 且错位越来越大 ， 同一城市不同项目之间价格的差异会越来越大 。 ”管清友强调 。
他也提醒 ， 房地产企业要调整开发思路 ， 要从开发人过渡到手艺人 ， “房企将不再是通过上规模、铺摊子、上杠杆的模式 ， 而是要提高单体项目的融资能力、盈利能力 。 从复盘的角度来讲 ， 最晚从2017年开始 ， 房企就应该这么做 ， 但是很可惜 ， 许多房企并没有这么做 。 结构分化 ， 将成为整个房地产行业未来发展的主要特点 。 ”
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封面图片来源：每日经济新闻
（责任编辑：徐帅 ）
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