|公募REITs试点悄然步入“倒计时”( 二 )
另外 ， 从城市金融建设角度来看 ， 上海市委常委、副市长吴清认为 ， 上海正处于国际金融中心建设的关键时期 ， 推动公募REITs发展将进一步助力上海国际金融中心建设 。 “上海要素市场齐全 ， 各类金融交易规模巨大 ， 今年新冠肺炎疫情期间逆势增长 ， 预计全年金融交易规模或超过2000万亿元 。 ”吴清说 。
中国REITs论坛2020年会主席、国务院参事徐宪平持有类似看法 。 他表示 ， 推动基础设施公募REITs市场发展 ， 发挥上交所的特殊优势 ， 对于进一步提升上海国际金融中心地位、带动长三角REITs市场一体化发展均有重要意义 。
探索应结合中国国情
业内人士认为 ， 虽然公募REITs发展前景广阔 ， 但毕竟是新生事物 ， 国资转让、税收政策等问题亟待解决 ， 亟需探索出一条因地制宜的发展道路 。
【|公募REITs试点悄然步入“倒计时”】前景规模方面 ， 徐宪平认为 ， 我国标准的公募REITs产品潜在规模应在5万亿元至14万亿元之间 ， 可以撬动3倍约15万亿元至42万亿元的投资 。 美国高盛公司亦预测 ， 中国REITs市场规模约为3万亿美元 ， 是一个潜力巨大的市场 。
全国政协常委、国家发展改革委原副主任张勇表示 ， 基础设施REITs在我国还是一项新生事物 ， 面临着许多新问题、新困难 ， 要学习、借鉴国外先进经验 ， 结合我国经济社会发展需要和基础设施投融资领域的实际情况 ， 以试点方式稳健起步 ， 在试点过程中不断发现解决问题 ， 力争探索出一条适应中国国情的基础设施REITs发展道路 。
国家发展改革委投资司副司长韩志峰表示 ， 试点项目涉及主体较多 ， 需要各方通力协作 ， 厘清相关法律法规、运营管理机制等诸多问题 ， 保障试点项目顺利开展 。
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