【证券日报】楼市又传“大新闻”？连银行都紧急回应了( 二 )

　　由于上半年资金相对充裕，利率水平较低，市场上不少资金积极进入房地产市场。

　　央行测算，今年上半年，人民币房地产贷款新增2.99万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.7% 。其中，房地产开发贷款新增约7500亿元，个人住房贷款新增约2.29万亿元。以此来看，防止金融资源被房地产过度占用的问题仍然需要重视。

　　“从货币政策重点来看，还是要强调精准聚焦支持制造业和中小微企业。把过去集中在房地产的金融资源，有效精准地引入实体经济中去，促进房地产与金融形成良性循环。 ” 温彬说。

　　房价会受影响吗？或在短期内抑制房价上涨态势

　　虽然个人房贷没有明显变化，但房地产企业融资收紧，会不会影响房价？

　　有专家分析认为，如果房地产企业融资渠道受到限制，房企资金压力加剧，要改善负债率和融资结构，同时又要冲业绩，回款能力将是房企持续经营的关键。

　　怎么提升回款能力？降价跑量可能是最直接的举措。在销售方面，房地产企业的促销力度可能会加大，促销活动可能会增加。

　　事实也是如此。随着国庆中秋假期到来，不少房企已经开启了新一轮促销战，什么全线7折促销、万套房源百亿补贴、88折起购房优惠……

　　专家认为，房企促销战或将在短期内抑制房价上涨态势。这是否意味着房价会大幅下降呢？

　　也别想多了。从政策层面看，坚持“房住不炒”定位，就是为了促进房地产市场平稳健康发展， “稳地价、稳房价、稳预期”的目标，也决定了房价不可能出现大幅变动。

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