为什么|为什么现在一手房的物业费越来越贵( 三 )
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我们都知道 ， 有人参与的景观才是好的景观 ， 能让业主安心在这里享受生活也是非常重要的一个加分项
所以别看上海物业费在3-5块这个价位段的小区有很多 ， 像是仁恒或是绿城这样物业费的缴纳率超过90%的小区其实并不多见
正因为物业和业主之间有了默契的配合 ， 小区的物业质量也因此形成了良性循环
所以物业质量的好坏不单单取决于物业费的高低 ， 只要把钱和力气用对地方 ， 用心维护好社区的绿化、公共区域、会所等设施 ， 营造出一个让业主满意的社区生活场景 ， 一个好物业的价值也就体现出来了
归根结底 ， 一个小区的好坏还是得由物业和业主一起决定
就好比之前中环花苑的例子 ， 其实在整个事件中 ， 发力的绝不仅仅是社区物业本身 ， 更重要的是业委会和小区所有业主的共同努力
在中环花苑对外的公示中 ， 有高达82%的业主同意业委会暂停使用丰巢的决定
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正是因为这样的多方合力才促成了这个小区和谐共生的局面
而相比很多上海其他的老小区 ， 在平日里物业公司与业主之间就矛盾不断 ， 产生的纠纷也是屡见不鲜 ， 很多的业委会更是形同虚设 ， 直接导致了业主不缴纳物业费的情况
很多人对家的概念就是自己家门里 ， 门外不是自己家 ， 缺乏共同体意识 ， 在这种情况下 ， 往往会认为交物业费不是为自己 ， 而是为物业公司
可大家有没有想过 ， 即使你缴纳10年乃至20年的物业费 ， 其总价也不过是房屋总值的5%左右 ， 而一旦整个小区的物业费收不上来 ， 社区的绿化和保洁工作因此停滞 ， 造成的小区贬值乃至房屋贬值 ， 远远会大于5%的幅度
所以从本质上说 ， 这是一个滚雪球效应
物美价廉大多时候都活在想象之中 ， 你不愿让物业费涨价 ， 不交物业费 ， 物业的收入没有了保障 ， 换来的只能是更低的物业品质 ， 品质再下降 ， 于是业主更不愿意交物业费 ， 恶性循环的结果就是小区的维护不及时不到位 ， 日积月累的口碑将如洪水猛兽一般 ， 吞噬你本该上涨的房价
反之 ， 只有当双方一同努力了 ， 相互之间选择了信赖 ， 才有可能让整个小区变得越来越好
我想 ， 没有人希望花一辈子的时间去与一个差劲的物业打交道吧
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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