产权房|小产权房“全部拆除”？中央新文件释放了一个信号( 二 )
什么意思呢？就是今后土地的所有权依然是集体所有 ， 但是资格权可以是第二方人 ， 例如某个家庭拥有这块土地的资格权 。 但是土地的具体使用权可以独立来流转 。
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创意配图：小产权房
前文说到 ， 小产权房最大的问题就是建设在农村“未审批通过的土地”之上 ， 所以由于土地的不合法 ， 直接影响到了房产的合法性 。 今后如果土地的所有和使用权独立开了 ， 那么建设在独立流转土地上的房产是否是使用权可以独立流转呢？尚未可知 ， 但非常具有积极意义 。
以上信号 ， 文件用了“探索”二字 ， 什么时候执行 ， 具体执行策略如何尚未可知 ， 但对小产权房非常具有正面意义 。
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