开屏新闻|昆明多家房屋托管公司跑路，房东租客同遭殃…这些“陷阱”让你吃不了兜着走( 二 )
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“房东直租”其实也是中介
同样在租房软件上看过房的还有张先生 。 为了避免麻烦 ， 张先生特意在租房软件平台上购买了一个239元、终身免费提供全国房源信息的套餐 ， 之后挑选了一套房东直租的公寓 ， 与“负责人”取得联系后准备到现场看房 。
然而到现场后张先生才发现 ， 虽然平台上标明这是“房东直供”的房源 ， 签合同的仍是中介机构管理的代租房源 。 张先生对此很是在意 ， “我知道厉害关系的 ， 租房子必须要和房东直接签订合同才能得到相关保障 ， 和第三方签很容易出问题 。 ”张先生还说 ， 有的中介公司不收取中介费 ， 只需要付一定的租房押金 。 “但是往往贪小便宜就容易吃大亏 ， 中介公司人员流动快 ， 有些中介拿了钱就走了的情况也是有的 ， 到时候租客完全找不到理论的地方 。 ”
张先生欲寻求的是有房源的房东 。 他再一次选定房屋 ， 但看房时联系张先生的仍然是一名房屋中介 ， 他还是无法与房东直接签订合同 。 张先生告诉采访人员 ， “当时说这是她自己的房源 ， 但是看房后才知道又是转租的房子 。 其实现在这种状况已经是常态了 ， 基本就是先欺骗租户 ， 把租户带到现场看房再继续诱导租户租房 。 ”
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二次出租房源容易被更换
采访人员通过调查了解发现 ， 各大租房APP上除了整租、合租、品牌公寓出租等租房类型外 ， 还有“找室友”功能 ， 也就是二次出租 ， 而二次出租则更是套路多多 。 据了解 ， 二次出租的房源包括中介和租客都能转租 ， 采访人员通过走访发现 ， 二次出租的房源图片往往与实际出租的房屋差距很大 ， 甚至会出现不是同一个房源的情况 。
为了验证房源的实际情况 ， 采访人员以租客的身份联系了转租方 ， 要求其发送房源真实图片过来 ， 但转租方大多都委婉拒绝并邀请租户现场看房 。 而采访人员到达现场后 ， 看到的房源真实情况则多与预期相违背 。 此外 ， 不少租客表示 ， 这一过程中存不仅存在实物与图片不符的情况 ， 还有二次出租使租客利益无法得到保障的情况发生 。
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95后姑娘小张因工作需要在昆明租房 ， 通过对比房源图片以及相关信息后 ， 小张决定去西山区一小区现场看房 ， 但实际情况却令她大失所望 。 550元/月能租到的并不是图片上那样宽敞明亮的房间 ， 而是一套房子里最小的一个杂货间 ， “房间面积不足10平米 ， 且仅有一个小窗户对着走廊 ， 几乎没有采光 。 我当时实在无法接受 ， 房间真的太小了 。 ”小张说 。 此后 ， 小张又租了一间1200元/月的主卧 ， 但小张认为“中介就是在利用人们的这种心理落差 ， 感觉像被骗了一样 ， 而且后来朋友提醒我才发现跟中介签订租房合同其实存在很多风险 ， 万一中介跑路了或是合同有问题很难维权 。 ”
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租房合同都没签 ， 基本没保障
针对以上情况 ， 采访人员在网上找到一套标有“个人特价甩租”字样的小区合租房 ， 并与负责人约定了看房时间进行现场看房 。 网上展示的550元/月的房间照片是带阳台和独卫的崭新的房间 ， 问及负责人实际房间是否是这样时 ， 负责人却说 ， “先约个时间过来看吧 ， 房源很多 ， 什么样的都有 。 ”
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