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开屏新闻|昆明多家房屋托管公司跑路，房东租客同遭殃…这些“陷阱”让你吃不了兜着走( 三 )


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实际情况令人大失所望 ， “照骗”普遍存在 。 那么能够放心租么？“我们这是直租的房子 ， 是开发商直接租给我们的 ， 不会有什么问题 。 ”问及是否有开发商的委托出租协议 ， 中介表示“没有 ， 但是物管都是知道的 ， 而且我们很多租户都是租了几年的 ， 这个完全可以放心 。 ”
此外 ， 中介还向采访人员介绍道 ， 大多房屋里有6间出租房、两个卫生间和一个厨房 ， 租客的租金中包含了水电费、物业费和宽带费 ， 租客无需额外支付费用 。 但如果每月水电费超过了50元 ， 超出的部分则需要租户平摊 。
这样的房子王女士曾经租过 ， “一个套房里面6－7间房 ， 我住的是主卧 ， 面积挺大 ， 不过房东是‘二房东’ ， 费用全包在房租里 ， 连合同都没签 ， 后来果然出事了 ， 断水断网 ， ‘房东’根本不管 ， 太没保障了 。 ”
开屏新闻|昆明多家房屋托管公司跑路，房东租客同遭殃…这些“陷阱”让你吃不了兜着走
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确认房屋相关证件是关键
业内人士李经理告诉采访人员 ， “我是不建议大家去网上租房的 ， 多套路就不说了 ， 遇到转租和代租风险更很大 。 而且不是房主签订的合同大多是不合法的 ， 现在这种转租被骗走钱的事情发生得太多了 。 ”李经理表示 ， 合规的中介公司里存有的房源都是经过检验的 ， 至少要确保房产证和身份证上是同一个人 。
李经理介绍道 ， 把房子租过来进行改造后再次进行出租的“二房东”和托管公司很多 ， 这样的“二房东”或托管公司很有可能拿了钱就走 。 同时 ， 网上一些图片与实物不符的房子也很多 。 采访人员了解到 ， 中介会先采用一些欺骗手段将租客带至现场看房后再进行游说 ， “租客很有可能因为较大心理落差而选择了价格更高的房子 ， 或是在中介的引导下忽略了一些应该注意的问题 。 ”
最后 ， 李经理建议大家在租房时首先要学会分辨真假房东 ， 有一些租期快到的租客可能会将房屋进行二次转租 ， 从中牟利 ， 套取房租跑路 。 “建议大家在确认相关证件后再付押金、交房租 ， 最好留一份房东的身份证复印件以备不时之需 。 如果是帮忙代租的也要出示相关委托书和委托者的房产证、身份证等信息 。 ”当然 ， 能直接和房东签订合同就尽量和房东直接签订 。 其次 ， 要清点好房屋内的家具电器一并列入合同 ， 并检查是否有损坏；最后 ， 要看清合同、包括附件也要写清楚 ， 不能只做口头约定 ， 要明确双方的权利和义务 。
【开屏新闻|昆明多家房屋托管公司跑路，房东租客同遭殃…这些“陷阱”让你吃不了兜着走】春城晚报-开屏新闻采访人员 孙江荭 实习生 彭云 摄影报道


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