资金|房产经纪服务“新基建”正当时：21家机构倡议资金存管( 三 )
今年以来 ， 政府也在出台相应措施强化在交易环节的监管 ， 比如佛山市明确了资金监管与实施办法 。 根据贝壳研究院的统计 ， 三季度贝壳找房平台在全国50个重点二线城市二手房交易当中使用资金存管的单量比例 ， 比二季度提高了13个百分点 。
从存管金额看 ， 被存管的金额占贷款部分以外的房款金额比重比二季度提高9个百分点 。 哈尔滨、大连、福州、杭州、烟台、西安等城市资金存管不论单数还是金额方面基本达到交易全覆盖。
不少业内人士倡议 ， 政府层面能够加强监管 ， 并给出具体措施 ， 比如政府应规定房地产经纪人在交易双方签订买卖合同之前 ， 须告知交易双方可以选择资金存管业务模式 ， 交易双方应签署知情承诺书 ， 确认是否采用资金存管的交易模式 ， 放弃资金存管需双方书面声明 。
同时完善资金存管的覆盖范围 ， 扩展至定金和首付款 。
而从行业角度 ， 卢航指出 ， 做好“新基建”有两个不可忽视的方向 。 一是整个交易过程要能够实现线上闭环 ， “如果不能闭环 ， 资金可视化、交易过程可视化全都是空中楼阁” 。 二是要有资金存管方案 ， “绝对不能让经纪品牌、经纪人碰这个钱” 。
“经纪品牌需要加强门店资金安全的执行管理 。 ”贝壳找房高级副总裁李文杰建议 ， 经纪品牌在严格遵守政策要求、规范经营的同时 ， 制定保障资金安全的有关管理制度和操作流程 ， 严禁经纪人经手购房资金 ， 对经纪人开展培训 ， 帮助提升客户的资金安全意识 。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
（责任编辑：张洋 HN080）
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