大众报业·经济导报|3千楼盘80万套房源线上肉搏双11！5折、1元秒杀你感冒吗？
经济导报采访人员 刘勇
“双11”越玩越大了 。 去年“双11”期间有上万套特价房源进入活动 ， 而今年 ， 有100多家房企带着3000个楼盘共计80万套房源 ， 集体参加天猫“双11” 。
不过 ， 接受经济导报采访人员采访的业内人士表示 ， 开发商和电商牵手的主要目的还是做营销 ， “双11”卖房可能会出现叫好不叫座的情况 。
80万套上线
10月22日 ， 联合易居上线天猫好房平台不久 ， 阿里发布了一项今年的电商卖房计划：将上线3000个在售楼盘、80万套特价房 。 为此 ， 阿里甚至喊出了“全国一半在售楼盘即将登陆双11打折”的口号 。
与此同时 ， 开发商也用“特价房”“半价房”“一元秒杀”等互联网营销手段 ， 掀起了互联网平台卖房的高潮 。
据经济导报采访人员了解 ， 天猫好房的首场预售活动将持续到“双11”前夜 ， 阿里、易居联合碧桂园、保利发展等多家房企成为这一新赛道上的玩家 。 
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经济导报采访人员24日登录天猫、淘宝App搜索“天猫好房”后发现 ， 不少开发商已经拉出了打折促销的广告 。 各种秒杀房源的折扣力度都在50%以上 。
天猫好房板块下面 ， 包含了碧桂园、富力、佳兆业、世茂等一众房企开设的旗舰店 。 点击旗舰店主页后会看到 ， 这里面的每一个楼盘缩略图被贴上了“最高优惠几十万”的信息 。
事实上 ， 早在去年“双11”时 ， 天猫、京东就相继推出了“打折卖房”的新玩法 。 其中 ， 阿里上万套特价房源参加活动 ， 覆盖全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等 。
今年7月 ， 易居与阿里巴巴签署战略合作框架协议 ， 阿里将认购总金额为8.281亿港元的易居股份 ， 增持后 ， 阿里将持有易居约8.32%的股份 。 易居与阿里同时签署可转股票据认购协议 。 如果阿里转股 ， 将持有易居约13.26%的股份 。
9月 ， 阿里巴巴旗下天猫与易居战略合作 ， 联合推出“天猫好房”平台 ， 帮助房地产企业定制线上房产旗舰店 ， 结合3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业 ， 一起打通线上看房、购房的全链路 。 天猫好房此前表态 ， 至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。
消费者不买账
尽管线上卖房推得火热 ， 但不少买房人并不太“感冒” 。
“虽然我也准备买房 ， 但看了一圈决定不在天猫上买了 。 ”济南市民杨志义对经济导报采访人员说 ， “优惠幅度并没有广告上所言那么大 ， 而且条条框框还特别复杂 。 ”
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正如杨志义所说 ， 经济导报采访人员定位济南后发现 ， 虽然楼盘不少 ， 但参加活动的不是很多 ， 而且优惠力度也不是很大 。 例如世贸天悦优惠幅度最高只有3万元；济南骏茂府最高减1万元……
济南鑫汇营销公司总经理袁杰告诉经济导报采访人员 ， 综合他了解的各种信息 ， 天猫购房的优惠力度并不大 ， “在天猫购房主要有3种优惠方式：第一种是特价房；第二种是在天猫好房上抢99折的购物券；第三种是天猫上抢11.11的补贴券 ， 满足一定条件后会有一个千元左右签约礼 。 ”
除了价格外 ， 要真正享受天猫提供的优惠政策 ， 还有一套更为复杂的优惠规则 。 
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按照天猫规定 ， 消费者需先在网上拍下所选房屋的意向金 ， 售价为11.11元 ， 之后在销售方规定的期限内去楼盘面谈 ， 并在规定的期限内签订认购书、合同和完成网签 。 后续 ， 购房者在规定期限内完成上述手续 ， 可以领取补贴和参与抽奖等活动 。 其中 ， 有些流程相对时间比较紧 ， 比如11月30日之前完成网签 ， 12月5日之前提交各种材料等 。
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