禾邦|中迪禾邦“王牌项目”遭查封：重庆杨家坪中迪广场已停工
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每经采访人员 陈利 每经编辑 魏文艺
一则土地查封消息将四川房企中迪禾邦集团有限公司（以下简称中迪禾邦）资金链问题推向公众视野 。
日前 ， 有业主反映 ， 自己所购买的重庆地标项目——杨家坪中迪广场已经被银行查封 ， 涉及的业主达400多人 ， 而且大多数单户总价就高达三四百万元 。
近日 ， 《每日经济新闻(博客,微博)》采访人员实地走访发现 ， 中迪禾邦在重庆杨家坪商圈开发建设的中迪广场南区目前已处于停工状态 ， 而已开业中迪广场北区则门可罗雀 。
雪上加霜的是 ， 10月28日 ， 由中迪禾邦创始人李勤实控的中迪投资(000609,股吧)发布公告称 ， 无法与董事长李勤“直接取得联系” ， 再度引发市场关注 。
主题商业街超半数铺面空置
启信宝显示 ， 四川中迪禾邦集团成立于2006年10月 ， 旗下拥有地产、物业、商业、农业、文旅康养、影视等板块 ， 业务范围覆盖全国13省市 。 其房地产板块的主体中迪投资是深交所A股上市企业 ， 开发项目集中于川渝两地 。
位于重庆杨家坪核心商圈的中迪广场 ， 正是由中迪禾邦下辖的八大全资子公司之一重庆中迪禾邦实业所打造 。 公开资料显示 ， 2015年1月20日 ， 中迪禾邦以底价约23.2亿元摘得重庆市九龙坡区大杨石组团T分区T01-1-3/03、T01-1-7/03号宗地（1中迪广场项目南区已停工
北区商场冷清 ， 还处于施工阶段的中迪广场南区更是一波三折 。
现场施工方值守人员向《每日经济新闻》采访人员透露：“2018年至2019年项目（南区）就因资金问题停工了一年时间 ， 这一次他们将在对方所欠款项结清后撤离项目 。 ”
2019年末 ， 中迪广场还传出五折甩卖传闻 ， 商铺均价从当年年初的30000元/平方米直降至12000元/平方米 。
采访人员在走访中也发现 ， 中迪广场南区工地目前为停工状态 ， 施工机械和建筑材料在工地内随处放置 ， 铁架也已锈迹斑斑 ， 地上更有不少积水 ， 似闲置已久 。 项目承建方中建一局工地值守人员告诉采访人员：“疫情复工后 ， 一直是停停、做做 ， 但从8月底开始全面停工 ， 到现在已经有两个月了 。 ”至于停工原因 ， 该工作人员表示：“中迪欠我们施工款9000多万元 ， 等对方付款后 ， 我们就撤场了 ， 由中天建设接手 。 ”
在交谈中 ， 该工作人员还透露 ， 中建一局与中迪签订合同工期为4年 ， 南区按照建设进度本该于今年底交房 ， 但从目前情况来看 ， 就算现在资金到位了 ， 到年底也肯定是交不了房的 。 “基本框架是完成了 ， 但内部、外墙装修这些至少还要一年的时间 ， 最近几个月每隔一两天就会有一波业主来现场看 。 ”
实际情况是否如该工作人员所言？《每日经济新闻》采访人员按照施工现场张贴的告示牌上所留信息 ， 拨打了中建一局项目负责人电话了解情况 。 对于中迪是否拖欠中建一局施工款 ， 对方表示不方便回复 ， 希望采访人员“从其他渠道进行了解”；而针对中建一局是否将撤出中迪广场建设 ， 他则表示“是有这个说法” 。
然而采访人员从业内知情人士处得到的消息与中建一局方有一定出入 。 该知情人士表示 ， “中建一局确实将要撤出中迪广场项目 ， 中天建设预计也将于11月进驻 。 但中建一局离开原因并非是中迪禾邦拖欠其工程款 ， 而是与对方在施工质量、进度等方面存在一定分歧 。 ”
事实上 ， 按照规划 ， 中迪广场一共有3栋150米超高层商务楼宇 ， 尽管北区整体已开业 ， 但位于北区的5号楼超高层商务楼宇则只完成了4层 ， 其余部分还处于待修建状态 ， 销售中心正位于5号楼下 。
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