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二手房|大橘财经：“双十一”突然大举卖房，怎么回事？

观察者网·大橘财经讯（文/张志峰 编辑/周远方）
今年“双十一” ， 房地产突然高调亮相 。
不止传统的线上平台贝壳找房趁势推出“双十一新房节” ， 淘宝、京东、苏宁等互联网巨头也纷纷推出各自的房产平台 ， 高调打造“全民购房季” 。
其中 ， 以阿里新成立的“天猫好房”声势最大 。
一个多月前 ， 阿里巴巴宣布和易居共同成立“天猫好房”平台 。 购房者打开淘宝APP ， 就可以在“天猫好房”上 ， 完成在线选房、看房、签约和支付等流程 。
一时 ， 百强房企中有60多位董事长、总裁级别的大佬前来站台 ， 声势之大 ， 震动互联网和房地产两大行业 。

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这让天猫淘宝总裁蒋凡信心倍增：“今年双十一要打造购房狂欢节” ， 在房地产传统的“金九银十”之后 ， 再造一个“钻石双十一” 。
由于今年的双十一化身“双节棍”（消费者可分两波购买 ， 11月1日-3日为第一波 ， 11月11日为第二波） ， 天猫双十一盛典提前开启 ， 天猫好房频道也开始“嗨起来”了 。
阿里宣称 ， 目前已有超200个城市的3000+楼盘参与今年双11 ， 单套优惠可达100万元 ， 覆盖全国主流城市半数楼盘 。

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天猫好房活动时间表
为了引流 ， 淘宝将其最擅长的“直播带货”模式也运用于天猫好房 ， 黄晓明、谢娜、刘涛等大牌明星齐齐上阵 ， 不少开发商总监、总裁也亲自操刀 ， 中南置地等部分房企甚至推出一套公寓房的抽奖 ， 来吸引流量 。
在天猫的愿景中 ， 他们未来将和易居一起 ， 打通看房、认购和购房金融服务全链路 ， 为开发商定制专门房产旗舰店 ， 打造“智能售楼处” 。
瞄准腾讯与贝壳 ， 抢占二手房市场
这意味着 ， 阿里的野心不止于新房市场 。
这也容易理解 ， 新房平台赚钱与否 ， 取决于市场行情如何 ， 还要看开发商的脸色 ， 这不是天猫真正想要的 。
天猫官宣的终点 ， 是实现新房、二手房、特价房和拍卖房四种交易场景 ， 承载房产线上交易的多项服务功能 。
也就是说 ， 抛开近乎公益性质的特价房和拍卖房 ， 二手房存量市场也将是重中之重 。
于是 ， 今天二手房市场的霸主贝壳 ， 顺理成章地成为天猫瞄准的重点 。

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贝壳今年8月上市 ， 利用其对于中国二手房市场近乎垄断的地位 ， 宣布了核心的ACN机制（经纪人合作网络） ， 线上贝壳找房一家独大 ， 线下大街小巷都是链家直营店 ， 还有无数原本的小中介公司 ， 都在或自愿或无奈之下 ， 选择以加盟店的方式把招牌改成了德佑地产（贝壳线下子品牌） ， 受其辖制 。
上市以来 ， 贝壳市值一路暴涨 。 在日前发布的“2020年福布斯中国富豪榜”中 ， 左晖一跃成为第15名 ， 房地产领域内仅次于碧桂园的杨惠妍家族与恒大的许家印 。
胡润在发布榜单时也表示 ， 49岁的左晖依靠贝壳 ， 一年财富增长近5倍 ， “很难想象 ， 中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业 ， 而不是传统房地产企业恒大或碧桂园 。 ”
在财大气粗的阿里看来 ， 彼可取而代也 。
对一般公司而言 ， 二手房源需要到线下去争取 ， 获得房源之后还有一系列的录入、维护、实勘等工作 ， 这些都需要终端执行人员 。
但阿里简单粗暴地通过天猫好房15%的股权绑定易居 ， 相当于直接拥有了易居多年积累下来的房产数据 。
发布会上 ， 一个重磅的消息是关于“不动产交易协作机制”（ETC）的制定和发布 。


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