北京有哪些典型的豪宅(12)
5.特点：五环畔，城市公园别墅，这是南中央别墅区目前唯一在售的纯别墅项目。超低容积率0.47，南城仅有的新中式合院项目，9.6米-10.9米超大面宽，8.5米-9米进深，户型非常方正。南海子公园距您1500米，4个颐和园2个奥森，最好的城市公园就在家门口《首开、住总》京城瞻地行家，两大地产巨头强强联合。
位置图
效果图90.远洋天著
远洋天著城市别墅1.地理位置：大兴-东南五环小羊坊南街与经海一路交汇处
3.总价区间：2,400万元/套
4.交通：公交线路：974、986、820、605、开发区2路、开发区境内2路环线、997路等在小羊坊站或小康小区站下车即到。轨道交通：地铁亦庄线
5.特点：远洋·天著春秋所在地块为国家批准1.1容积率的最后一个地块，也是北京最后的城市别墅，西山别墅区的收官之作！！远洋天著春秋是远洋地产22年来高规格别墅之一，位于北京西五环畔，西山八大处脚下，是北京紧邻五环的1.1容积率低密土地。周边环绕八大处、法海寺、龙泉寺、西山森林公园，距永定河3.5公里。
位置图
效果图
D：朝阳孙河板块（中粮瑞府、首开琅樾、景粼原著、禧瑞春秋、懋源璟玺、泰禾北京院子、龙湖双珑原著）91.中粮瑞府
1.项目视频
中粮瑞府形象宣传片_腾讯视频2.地理位置：朝阳-香江北路向北1000米
3.均价：9.8万元/平米
4.总价区间：4600万/套
5.交通：轨道交通：东南距15号线孙河站仅1公里，经15号线可方便前往望京、亚奥、中关村、CBD，直达核心商业区，轨道交通便利度极高。
6.特点：项目所在的地块是目前孙河板块位置最好，景观最优的最优质地块。北侧紧邻4.6万平米的景观公园，温榆河引流的河道水系环绕两侧，东侧为10万平米的中央景观湖，东南侧将建成20万平米的高端低密商业中心区。
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实景图92.首开琅樾
1.地理位置：朝阳-朝阳中央别墅区孙河板块
2.均价：6.8万元/平米
3.总价区间：3,150万元/套起
4.交通：地铁：15号线孙河站下；自驾车：沿东三环向北行驶，在三元桥转入机场高速，从北皋/顺义/G101出口离开，沿G101/京密路行驶2.4公里，左转进入黄康路，西行1.5公里即到项目
5.特点：园区生态园林绿植覆盖面积42000余平米，加之河堤景观及项目周边绿化带，总绿化观景达到70000余平。而且在孙河板块政府已规划出20万平高端综合商业体，配套设施比较完善。
位置图
实景图93.景粼原著
1.项目视频
景粼原著园区实景_腾讯视频1.地理位置：朝阳-京密路与顺黄路交叉口往西200米
2.均价：11.4万元/平米
3.总价区间：4,000万元/套起
4.交通：公交：915路、850路、942路，北甸站下；857路，顺黄路东口站下。地铁：15号线孙河站。驾车：顺黄路、京平高速，京承高速、京密路、京密快速路（规划中）、机场高速和机场二高
5.特点：作为原著系第一个新中式建筑，景粼原著回归骨子里的中国，力求表达对中国人舒适居住的理解，是一种属于中国人的美学，也是景粼原著所思考的“中国式舒适”。因此，项目遵龙湖造园“八法二十四式”精心匠造国韵园林；循《营造法式》之精妙技法，精心营造建筑细节，彰显首席景粼原著的非凡品质。
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实景图
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实景图94.禧瑞春秋
1.项目视频
SinaVisitorSystem2.地理位置：朝阳-京密路与顺黄路交叉路口西南方向1000米
3.均价：6.8万元/平米
4.总价区间：1,860-3,445万元/套
5.交通：公交：915路、850路、942路，北甸站下；857路，顺黄路东口站下地铁：15号线孙河站自驾车：京平高速，京承高速、京密路、机场高速和机场二高
6.特点：禧瑞春秋项目规划上被一条道路分为南北两个区域，整体态势由高到低，北区为叠拼和洋房；南区为合院。产品分区清晰明确。在总平面中央地带规划了社区绿谷，社区绿谷是小区的主要景观与活动空间。外立面上，禧瑞春秋为新中式风格，打造中式空间，传承中式文化。
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实景图95.懋源璟玺
1.地理位置：朝阳-京密路与京平辅路交叉口西行1000米
2.均价：8.6万元/平米
3.总价区间：2,064-6,020万元/套
4.交通：轨道交通：地铁15号线；自驾线路：1、沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路到达项目
5.特点：懋源·璟玺打造了14万平米臻境园林景观，在整个空间格局上，不拘泥于常规模式，匠造超百米宽的生态复合景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，并以林森之气势呼之而出的苍翠高峰，将城市嘈杂隔绝在墅居园境外。其间，打造了2千米环形有氧慢跑步道，追求曲折多变，崇尚情景交融的意境，串联由湖到林的雅趣景观，漫步其中仿若重新找回园林生活的心灵归属。
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实景图96.泰禾北京院子
1.项目视频
泰禾·北京院子_腾讯视频2.地理位置：朝阳-京密路与顺黄路交叉口往西500米
3.均价：5.7万元/平米
4.总价区间：1,150万元/套起
4.交通：轨道交通：15号线孙河站下车向西500米即到公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路青龙河站下车即到
5.特点：泰禾院子系最强品牌IP-院子系鼻祖、顶豪产品系之首，院子系十大产品专利—中国首家拥有自主知识产权房地产开发商。沿袭泰禾独有的三大造院体系、三重庭院设计，户户有天有地的院落居住生活。
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实景图97.龙湖双珑原著
1.地理位置：北京市朝阳区顺黄路66号
2.均价：5.6-10.9万/㎡
3.总价区间：1380-5500万
4.交通：轨道交通：地铁15号线孙河站下车即到；公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路顺黄路东口站下车即到；
5.特点：细看双珑原著的园林景观与建筑，通常第一眼注意到的是西式的整体观感：主入口处尊贵大气的几何形景观营造、活泼的列阵式喷泉、大理石堆砌雕刻的灯柱台地、花团锦簇仍不失规则的整形花木，大门暗藏的高大的欧式立柱、屋顶墙角线条考究的古典式收分处理，等等细节之处，仔细琢磨能看出古典规则园林和文艺复兴时候英式华庭的影子。
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E：大兴-瀛海板块（首开龙湖天琅、海晏春秋、棠颂别墅）98.首开龙湖天琅
1.地理位置：大兴-南五环饮鹿池桥东约1公里
2.均价：6.9万元/平米
3.总价区间：3,500万元/套起
4.交通：公共交通：兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路车德茂庄站；680路车上林苑小区下车即到；驾车：由南四环榴乡桥向南进入德贤路行驶6公里，从旧宫桥进入南大红门路，直行进入京福路行驶2公里，向西进入黄亦路行驶1公里，即到项目。
5.特点：瀛海板块，将成为全北京未来五年政府最重点发展的区域！首先，项目位于京开、京沪两大高速之间，周边未来将拥有三横六纵双轨道的立体交通网络,由北向南分别是南五环、黄亦路和兴亦路，自西向东3公里范围内分别有新机场高速、南中轴路、京台高速（向北接德贤路）、104国道等；再加上2019年首都新机场一期开始运营后，从项目出发，不论是进出北京城市核心区，还是国内国际出行，交通都极其方便，可以说，这是北京这个拥堵城市里面交通出行最便利的区域。
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实景图99.海晏春秋
1.地理位置：大兴-8号线瀛海站西434米
2.均价：3.6万元/平米
3.总价区间：1,200-2,500万元/套
4.交通：公交：快速直达专线2路、341路、453路、526路、专83路和兴47路等，宋家庄乘快速直达线2路，灜坤路站下车，步行300米。地铁：与轨道交通相接驳，有亦庄线、8号线（建设中）、s6号线（规划中）瀛海站。
5.特点：中式园林以团河行宫的皇家规制打造五重礼序空间（入口---函道---中庭---组团---庭院）。将山水景色引进园区，同时融入四季植物，打造三季有花、四季常绿的生活场景。
原创东方合院合院式建制，庭院围合，最大11.6米南向面宽，以此致敬国人亘古不变的生活情怀。3层地下可拓展空间，3面采光天井，南北、垂直的空气流通，实现地下室更多实用功能。
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实景图100.棠颂别墅
1.地理位置：大兴-南海子公园北侧500米
2.均价：6.3万元/平米
3.总价区间：3,500万元/套起
4.交通：轨道交通：地铁亦庄线至亦庄桥下车公交路线：599路：凉水河一街西口站
5.特点：棠颂别墅引领了京城豪宅的新中式风，呼应了曾经的皇家苑囿南海子造园传统。据和声机构北京公司陈伟介绍：“南海子于辽代开始，历经五朝，均为皇家专享的猎场。而自明永乐十二年起，成为京城之南的皇家苑囿，比三山五园历史更为悠久。清代，南海子政治方面的功能逐渐突出，举办郊迎大典、定皇后、册妃子……南海子逐渐成为紫禁城之外的又一个政治中心。”
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