【办公室|1分钟教你避坑租办公室】
不管是初创公司 ， 还是有一定规模的公司 ， 在创立或者发展的过程当中 ， 办公室选址一定是非常重要的一环；
下面这几个因素是租办公室的过程中非常重要的 ， 建议收藏查看
在选中了区域之后 ， 多数都会选择寻找中介带看匹配的房源 ， 但是目前市场上的中介公司五花八门 ， 中介的水平也参差不齐 ， 可能一套房源都会几个不同的说法 ， 那么有哪些参数是我们不管找谁租 ， 都可以作为租写字楼的依据的 ， 请看小加为你一一道来：
单价：单价主要看办公室的品质和配套 ， 但是要注意使用率
使用率：和住宅一样 ， 办公室也有使用率 ， 实际可使用面积/报的面积=使用率 ， 打个比方一套单位报100平 ， 可使用是70平 ， 那么使用率就是70% ， 我们有时候看一套单价的单价不能只看报价 ， 要换算成可使用的面积单价 ， 进行横向对比 ， 才能看出高低
交通：交通直接就决定了出行是否方便 ， 一般越靠近地铁站、主干道的地方上下班也就越方便
采光通风：一般来讲东南会好一些 ， 朝向和采光也会直接影响价格
空调使用时间：有的写字楼空调开放是有固定时间的 ， 额外时间开放是需要收取费用的（一般价格都不便宜） ， 如果是加班较多的企业 ， 建议选择可24小时开放的办公室
配套：包括内部配套（家私、公共区域、装修、电梯、上下水等等）；另外还有外部配套 ， 周边的商圈越是丰富 ， 一般代表人气也就越旺 ， 价值的体现（银行、行政服务、餐饮、其他休闲娱乐等等）
行业：有些写字楼是有固定的行业划分的 ， 可以做下了解；和自己相关的上下游企业越多 ， 也就越容易对接到资源
另外还有签单五要素(除去单价还有年限、免租期、递增、押付方式） ， 这些条件一般都是可以谈的
租办公室需要注意的基本点就是这些 ， 如果有疑问可以继续咨询小傅~
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