沪七条安规?＂沪七条＂对二套房首付比例的影响?( 五 )
2013年以来 ， 住房价格波动较为明显 ， 随着交易量上升 ， 房价上涨压力加大 。
对房价持续上涨 ， 市政府常务会议进行了专题研究 ， 会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则 ， 不断完善房地产市场体系和住房保障体系 ， 有效抑制房地产市场价格过快上涨 ， 会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施 。
措施
针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势 ， 上海8日公布楼市新政 。
在土地供应方面 ， “沪七条”要求 ， 今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上 ， 再增加30%的供应量 ， 确保住房用地供应1000公顷 ， 并进一步加大中小套型住房用地供应 ， 确保土地市场交易平稳 。
上海还将严格执行差别化住房税收政策 。此次“沪七条”要求 ， 做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理 ， 强化部门间信息共享机制建设 ， 堵塞税收漏洞 ， 并继续稳步推进个人住房房产税试点工作 。据介绍 ， 截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右 。
上海将进一步加大住房保障覆盖面 ， 并解决更多“夹心层”人群的住房困难 。根据此次新出台的措施 ， 参照物价、收入等因素 ， 上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准 。
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