房价暴跌的谣言为什么会流行?为啥那么多人愿意相信?( 七 ) 作者:明源地产研究院凌峰俗话说得好

-----房价暴跌的谣言为什么会流行?为啥那么多人愿意相信?-----

回到厦门的地价同样如此。告诉你的都是事实，但是很有迷惑性。

今年7月2日，翔安X2018P01和翔安X2018P02地块，分别以15.98亿元和17.02亿元的总价成交，折合楼面价分别为21182元/平米和19814元/平米。而此前，距离这两幅地块不远成交的2016XP06地块和2016XP04地块的楼面价分别为37512元/平米和38345元/平米。厦门地价“腰斩”的传闻就是这么来的。

然而，很少会有人注意到，这些地块的区位属性存在差异。今年7月成交的两幅地块，在两三公里外的非热点区域，而此前成交的两幅地块位于地铁环绕的热点新城，根本不具有可比性。

此前北京通州房价腰斩的传言同样是类似的套路。

当时，不少媒体报道，6月30日，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在通州K2十里春风的售楼处，要求退房，现场有购房者称“刚开盘的时候是4万多一平，现在的售价是2万多/平米，一平米相差了两万，降了一半”。

然而，实际情况是，十里春风项目东西两区的住宅在产品、配套都不相同，东区是高层+洋房+别墅，西区只有配建保障房的高层。