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买房告别“公摊”魔鬼？不用计算得房率的日子就要来了！( 八 )

实用面积 ， 顾名思义就是老百姓能够活动真正占有面积 ， 俗称地毯面积 。 再加上家里的墙体 ， 就是套内面积 。 而套内面积加上公摊面积才是你掏钱的所谓“建筑面积” 。

那么公摊面积包括哪些呢？

公摊面积包括如下（且不局限于以下部分）：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 ， 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 。

有了以上公摊面积 ， 多层的得房率往往只有80%多 ， 高层的住宅得房率往往只有70% ， 说白了这就像我们买螃蟹按照重量付钱 ， 最后回家一看包装螃蟹的草绳差不多占螃蟹一半重量一样气人 。


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