成都TOD探索城市发展新路( 六 ) 核心观点：经

因地制宜——走出发展新模式

国内发展轨交综合体，不能一味照搬国外TOD模式，更不能流于形式以此为卖点和概念进行炒作。有鉴于此，成都提出“以TOD开发助推美丽宜居公园城市建设”的城市模式，并创新提出将“公园城市”和“站城一体化”发展概念有机结合。这是在释放TOD发展土地效益的基础上，将商业开发理念注入TOD开发，通过综合开发营造型经济场景和消费业态。这种创新正是地铁建设与城市发展相结合的新模式。

应当看到，围绕轨道站点周边所进行的高密度开发，将促进沿线的产业带形成，促进文化教育设施的优化布局以及旅游商贸产业的发展。比如成都市区西北的茶店子片区，与地铁七号线互联互通开发TOD项目，在城西三环内形成重要的交通枢纽节点，集成购物中心、写字楼、SOHO、酒店公寓、住宅、休闲主题商业街等业态，而片区内170余亩棚户区已改造成为开敞公园，区域城市界面和品质已大幅提升， TOD的效果已经开始呈现。