东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行( 八 )

2026-01-03

对于增值税附加减半征收对市场的影响，张大伟认为，这一政策对楼市来说直接影响不大，只减少部分交易税费，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免，但幅度预计都与上海接近。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，增值税附加税和印花税本身都不是大额的税种，所以类似政策本身对于交易成本的影响其实不大，但体现了国家减税降税的导向。

严跃进认为，税费成本降低是2019年的重点事件，对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易，都是有积极作用的。

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南京

减税降费今年早已执行

在今年2月份，南京未满2年的二手房交易，就已经部分减税了！

根据南京二手房最新税费缴纳单显示，二手房交易税费迎重大变化，住宅方面三大附加税减半征收，非住宅印花税和三大附加税都减半征收！

对于未满2年的二手房，买卖过程中所缴纳的费用将大大降低！

即日起出售不满两年住宅时，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费（三项合计约为总房款/1.05*0.6%）减半征收。

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