中介须尽职 谨防买卖双方有纠纷( 二 )
一、认为中介机构未尽谨慎审查义务或隐瞒房屋情况等（共24宗） 。 包括：认为中介未审查业主代理人处分权 ， 隐瞒如房屋存在共有人、房屋存在抵押、房屋未缴纳土地出让金、学位被占用、房屋存在违章建筑、真实交易价格等房屋信息 。
二、认为中介机构违反限售、限购、限贷等政策提供中介服务（共12宗） 。 如：未审查或明知买方无购房资格、零首付或首付不足三成、协助或诱导当事人提供虚假购房证明材料等 。
三、认为中介机构违反《广州市存量房网上交易规则》（共14宗） 。 如：协助制作不同价款合同 ， 以达到少交税或获得更多贷款等目的；中介机构未经交易当事人同意擅自制作网签合同、变更网签合同内容、撤下网签合同或不配合撤下网签合同等 。
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